2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2擔(dān)保人第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2貸款方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂10.2合同補(bǔ)充第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條信息保密12.1保密信息12.2保密義務(wù)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣億元整。2.2貸款用途：用于2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日。3.2還款起始日期：自202X年X月X日起。第四條貸款利率4.1貸款利率：貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整方式：貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行的同期基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：采取等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃：借款方將于還款起始日期起，每月向貸款方支付等額本息，直至貸款本息全部?jī)斶€完畢。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物：借款方將其名下的位于市區(qū)的地塊（地塊編號(hào)：）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人：借款方的控股股東，即集團(tuán)有限公司，為本次貸款提供擔(dān)保。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：借款方提前償還貸款本息或者貸款期限屆滿，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任：借款方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率。借款方還需承擔(dān)貸款方因追討貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2貸款方違約責(zé)任：貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日違約金率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂：合同的有效期屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充：合同生效后，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條信息保密12.1保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2附加協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，為解決合同執(zhí)行中的具體問(wèn)題，可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除貸款方和借款方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，若第三方未能履行其義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致貸款方或借款方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過(guò)作為擔(dān)保人、合作伙伴或其他形式介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)貸款方和借款方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)貸款方和借款方的責(zé)任限額，按照第三方與貸款方、借款方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。如補(bǔ)充協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)貸款方和借款方的責(zé)任限額為第三方介入時(shí)的實(shí)際收益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與貸款方的關(guān)系：第三方作為貸款方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助貸款方監(jiān)督借款方的貸款使用情況，并按照約定向貸款方提供相關(guān)信息。4.2第三方與借款方的關(guān)系：第三方作為借款方的合作伙伴，應(yīng)按照約定向借款方提供必要的支持和服務(wù)，并協(xié)助借款方履行還款義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能履行其義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，貸款方和借款方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：第三方可以在合同履行期間退出本合同，但需提前書(shū)面通知貸款方和借款方。6.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同所引起的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與貸款方的劃分：第三方與貸款方在合同履行過(guò)程中的劃分，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。7.2第三方與借款方的劃分：第三方與借款方在合同履行過(guò)程中的劃分，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。第八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1額外條款：雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等進(jìn)行調(diào)整。8.2說(shuō)明：本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十一條第三方介入后的其他條款11.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2附加協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，為解決合同執(zhí)行中的具體問(wèn)題，可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表附件3：貸款用途說(shuō)明附件4：第三方擔(dān)保協(xié)議附件5：抵押物評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同副本附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件8：第三方合作協(xié)議附件9：還款計(jì)劃表附件10：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款方的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，并由借款方簽字蓋章。附件2：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表本附件應(yīng)包括借款方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況符合貸款條件。附件3：貸款用途說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的用途，包括項(xiàng)目名稱、投資預(yù)算等。附件4：第三方擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方擔(dān)保人與借款方、貸款方之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。附件5：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列明抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值等信息。附件6：貸款合同副本附件7：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。附件8：第三方合作協(xié)議本附件為第三方與借款方、貸款方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件9：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件10：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約情況下計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：a)未按約定用途使用貸款；b)未按時(shí)足額還款；c)提供虛假信息或隱瞞重要信息；d)未經(jīng)貸款方同意，將貸款用于非法用途。2.貸款方違約行為：a)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；b)未按約定利率提供貸款；c)未履行約定的監(jiān)督義務(wù)；d)未經(jīng)借款方同意，提前收回貸款。3.第三方違約行為：a)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；b)未按約定提供支持和服務(wù)；c)提供虛假信息或隱瞞重要信息；d)未經(jīng)貸款方和借款方同意，退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議