2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)屬證明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)屬證明本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1：轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明1.2：土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的和條件第二條：轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.1：土地使用權(quán)證書(shū)2.2：土地使用權(quán)登記簿2.3：其他權(quán)屬證明文件第三條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1：受讓方的資格要求3.2：轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款及支付方式3.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)第四條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序4.1：雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.2：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的生效時(shí)間第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和稅費(fèi)5.1：受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)5.2：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)5.3：費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間第六條：土地使用權(quán)的期限和續(xù)期6.1：土地使用權(quán)的期限6.2：土地使用權(quán)續(xù)期的條件和程序第七條：土地使用權(quán)的限制和禁止事項(xiàng)7.1：土地使用權(quán)的限制條件7.2：受讓方的禁止事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2：受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3：向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件和程序10.2：合同解除的條件和程序第十一條：合同的生效和終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件第十二條：保密條款12.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2：保密信息的范圍和期限第十三條：合同的附件13.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件和資料第十四條：其他條款14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2：合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1：轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明（2）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。1.2：土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍（1）本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為住宅用地，使用權(quán)面積為【】平方米。（2）土地使用權(quán)范圍包括地面及其上空的建筑物、構(gòu)筑物、地下室等。1.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的和條件（1）轉(zhuǎn)讓方擬將所持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。1）具有獨(dú)立法人資格或其他合法主體資格；3）具備開(kāi)發(fā)、利用土地的資質(zhì)和能力；4）符合國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的其他條件。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.1：土地使用權(quán)證書(shū)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示有效的《土地使用權(quán)證書(shū)》。（2）受讓方應(yīng)核實(shí)《土地使用權(quán)證書(shū)》所載內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.2：土地使用權(quán)登記簿（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)登記簿的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。（2）受讓方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)登記簿所載內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.3：其他權(quán)屬證明文件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與土地使用權(quán)相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件。（2）受讓方應(yīng)核實(shí)其他權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第三條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1：受讓方的資格要求（1）受讓方應(yīng)具備本合同第一條1.3款規(guī)定的條件。（2）受讓方應(yīng)書(shū)面承諾在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)遵守國(guó)家和地方人民政府關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。3.2：轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款及支付方式（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為【】元（大寫(xiě)：【】元整）。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序4.1：雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）本合同為雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平自愿的原則，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同第三條3.3款的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的生效時(shí)間（1）本合同簽訂后，經(jīng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)即生效。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和稅費(fèi)5.1：受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)（1）受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。（2）受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。5.2：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的一部分費(fèi)用和稅費(fèi)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的一部分稅費(fèi)。5.3：費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付費(fèi)用和稅費(fèi)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付費(fèi)用和稅費(fèi)。第六條：土地使用權(quán)的期限和續(xù)期6.1：土地使用權(quán)的期限（1）本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限為【】年，自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。（2）土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。6.2：土地使用權(quán)續(xù)期的第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。（3）如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。8.2：受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。（3）如受讓方未能按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3：向人民法院提起訴訟如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件和程序（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。10.2：合同解除的條件和程序（1）合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等事項(xiàng)。第十一條：合同的生效和終止11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2：合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的目的實(shí)現(xiàn)后終止。第十二條：保密條款12.1：雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2：保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限為本合同終止后【】年。第十三條：合同的附件13.1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方應(yīng)按照附件一的內(nèi)容履行本合同。13.2：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件本合同附件二為土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3：其他相關(guān)文件和資料本合同附件三為其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，作為本合同的有效組成部分。第十四條：其他條款14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以協(xié)商確定需要約定的其他事項(xiàng)，并寫(xiě)入本合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議中。14.2：合同的修改和補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條：第三方的責(zé)任限定2.1：第三方介入本合同履行的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3：第三方在本合同履行過(guò)程中，不得濫用其地位或影響力，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的程序和條件3.1：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。3.2：甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.3：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第四條：第三方介入的費(fèi)用和稅費(fèi)4.1：第三方介入所需費(fèi)用和稅費(fèi)由甲乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.2：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用和稅費(fèi)。第五條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2：第三方介入不影響本合同的履行期限和終止條件。5.3：第三方介入不影響本合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的約定。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3：第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行和效力。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。7.2：保密期限為本合同終止后【】年。7.3：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有依法取得的權(quán)益。8.2：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入的約定。8.3：如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1：第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2：甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1：本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)第三方介入有具體約定的，甲乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。10.2：本合同的修改和補(bǔ)充不得影響第三方介入的約定。10.3：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。附件二：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，用于證明轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬情況。附件三：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任