2024年度美發(fā)店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美發(fā)店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間表第五條保險5.1保險的購買及費用5.2保險的理賠范圍第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1違約行為的定義8.2違約行為的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1出租方的信息13.2承租方的信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____美發(fā)店，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)設施包括但不限于____、____、____等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，共計____元（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號為：____，戶名：____。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用作____用途，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任出租方負責對租賃物進行大修和結構性維護，承租方負責日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時間表出租方應在大修和結構性維護前至少提前____天通知承租方，并在維修期間盡可能減少對承租方業(yè)務的影響。第五條保險5.1保險的購買及費用承租方應自行購買商業(yè)綜合保險，并將保險單據(jù)副本交給出租方留存。保險費用由承租方承擔。5.2保險的理賠范圍保險理賠范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失或損害的風險。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租方如需轉(zhuǎn)租，必須先獲得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租方應在轉(zhuǎn)租前至少提前____天通知出租方。第八條違約責任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途、違反法律法規(guī)等。8.2違約行為的處理方式一旦發(fā)生違約行為，出租方有權按照合同約定要求承租方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該地人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，承租方按約定退還租賃物；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行正式通知。12.2通知的期限雙方收到通知后，應在____小時內(nèi)予以回復，確認收到。第十三條雙方信息13.1出租方的信息出租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租方的信息承租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附件說明本合同附件包括：租賃物清單、保險單據(jù)、轉(zhuǎn)租同意書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入的條件（一）甲乙方均同意第三方的介入；（二）第三方介入的事項在合同中明確規(guī)定；（三）第三方介入不違反法律法規(guī)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。2.2甲乙方應將第三方介入的相關協(xié)議或合同副本提交給對方留存。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相應的職責，包括但不限于評估、維修保養(yǎng)、保險服務等。3.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但責任限額在本合同中另有約定的除外。4.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在相關協(xié)議或合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系不得影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行和甲乙方之間的權利義務。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并協(xié)商解決。6.2甲乙方變更或終止第三方介入，不得影響本合同的履行和甲乙方之間的權利義務。第七條第三方介入的額外條款（一）第三方名稱、聯(lián)系方式和服務內(nèi)容；（二）第三方責任限額；（三）第三方與甲乙方的關系；（四）第三方介入的變更和終止條件。7.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如甲乙方未按約定支付費用，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為本合同的簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止條件如下：（一）租賃期滿，承租方按約定退還租賃物；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第十二條通知12.1雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行正式通知。12.2雙方收到通知后，應在____小時內(nèi)予以回復，確認收到。第十三條雙方信息13.1出租方的信息出租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租方的信息承租方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附件說明本合同附件包括：租賃物清單、保險單據(jù)、轉(zhuǎn)租同意書等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方確認租賃物的實際情況。附件二：保險單據(jù)包括保險單的副本，以證明承租方已按照合同約定購買了商業(yè)綜合保險。附件三：轉(zhuǎn)租同意書如果承租方需要轉(zhuǎn)租，需提供出租方簽署的轉(zhuǎn)租同意書，證明承租方已獲得出租方的書面同意。附件四：維修和保養(yǎng)計劃詳細列出維修和保養(yǎng)的時間表、項目、責任方等信息，以便雙方明確維修和保養(yǎng)的具體安排。附件五：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同副本，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、違約處理等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；3.未按照約定進行維修和保養(yǎng)；4.第三方未按約定提供服務；5.違反法律法規(guī)等其他違約行為。違約責任認定標準：1.未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，應支付合同總金額的__%作為違約金；3.未按照約定進行