2024年度租賃合同：某房地產(chǎn)公司與租戶之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房地產(chǎn)公司與租戶之間的房屋租賃協(xié)議。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃物的使用和保管2.1使用范圍2.2保管責(zé)任第三條維修責(zé)任3.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任3.2租戶的維修責(zé)任第四條保險(xiǎn)4.1房地產(chǎn)公司保險(xiǎn)4.2租戶保險(xiǎn)第五條房屋變更5.1房屋結(jié)構(gòu)變更5.2裝修變更第六條提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的通知期限第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任7.2租戶的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋返還條件9.3房屋返還時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第十條變更和解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條房屋附屬設(shè)施和設(shè)備12.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單12.2附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整方式第十四條房屋轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)租條件14.2轉(zhuǎn)租通知期限14.3轉(zhuǎn)租租金分配第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同租賃的房屋位于某市某區(qū)某街道，房屋結(jié)構(gòu)為____層建筑，房屋建筑面積為____平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____（詳細(xì)描述），房屋的裝修狀況為____（詳細(xì)描述）。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。1.4租金支付方式租戶應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至房地產(chǎn)公司指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條租賃物的使用和保管2.1使用范圍租戶僅限于合法使用租賃房屋，不得用于任何非法用途。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況。2.2保管責(zé)任租戶應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，租戶應(yīng)按市價(jià)賠償。第三條維修責(zé)任3.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的大修和維護(hù)。3.2租戶的維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和小修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況。第四條保險(xiǎn)4.1房地產(chǎn)公司保險(xiǎn)房地產(chǎn)公司已為租賃房屋購買了火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。4.2租戶保險(xiǎn)租戶應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身和他人的利益。第五條房屋變更5.1房屋結(jié)構(gòu)變更未經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，租戶不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)變更。5.2裝修變更租戶如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前一個(gè)月向房地產(chǎn)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。第六條提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房地產(chǎn)公司，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2提前終止租賃的通知期限租戶應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前一個(gè)月，向房地產(chǎn)公司提出終止租賃的通知。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同簽訂地為某市某區(qū)某街道，任何一方提起的訴訟，均應(yīng)由該人民法院管轄。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間房地產(chǎn)公司應(yīng)在本合同簽訂后的__日內(nèi)，將租賃房屋交付給租戶。9.2房屋返還條件租戶應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備按照合同約定的條件返還給房地產(chǎn)公司。9.3房屋返還時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)租戶返還租賃房屋時(shí)，因房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)用，由__方承擔(dān)。第十條變更和解除合同10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋附屬設(shè)施和設(shè)備12.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件中列明租賃房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。12.2附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的正常維護(hù)，租戶負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管。第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，房地產(chǎn)公司可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶。13.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：以市場(chǎng)租金的__%為調(diào)整基準(zhǔn)，調(diào)整后的租金為新的租金金額。第十四條房屋轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)租條件租戶在得到房地產(chǎn)公司書面同意后，可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。14.2轉(zhuǎn)租通知期限租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知房地產(chǎn)公司，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。14.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配方式由租戶與第三方約定，但不得低于原租賃合同約定的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)?，由甲乙雙方按照合同約定予以保障。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入甲乙方同意，中介方作為本次租賃的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修方介入甲乙方同意，維修方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修工作。維修方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入甲乙方同意，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及租戶提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3第三方超過責(zé)任限額的賠償如第三方的賠償責(zé)任超過其責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2第三方與租戶的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，確保租戶的利益不受損害。4.3第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。第五章第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決第三方違約問題。第六章第三方合同的簽訂與履行6.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款明確、合法，并符合本合同的約定。6.2第三方合同的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照其與甲乙方的合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。6.3第三方合同的變更與解除如第三方合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。本章所述內(nèi)容為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：中介服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件三：維修服務(wù)合同明確維修方的維修范圍、維修費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件四：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確租戶與第三方之間的轉(zhuǎn)租條件、租金分配、責(zé)任限額等條款。附件六：第三方合同履行證明證明第三方已按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄記錄合作中的各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為甲乙雙方如違反合同約定，未能按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.中介方的違約行為中介方如違反合同約定，未能按時(shí)提供服務(wù)或介紹合適的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未能按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)___元整。3.維修方的違約行為維修方如違反合同約定，未能按時(shí)維修或修復(fù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修方未能按時(shí)維修，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_(tái)___元整。4.保險(xiǎn)公司的違約行為保險(xiǎn)公司如違反合同約定，未能按時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)或保險(xiǎn)理賠，應(yīng)承擔(dān)違