2024年度城中村改造拆遷施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城中村改造拆遷施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指城中村改造項(xiàng)目的業(yè)主單位或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指依法成立并具有拆遷施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。1.3拆遷施工：指根據(jù)城中村改造項(xiàng)目要求，對村莊內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除，并對拆除后的場地進(jìn)行清理、平整等工作。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成拆遷范圍內(nèi)的所有拆遷施工工作。2.2承包方應(yīng)承擔(dān)拆遷施工過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。第三條合同價(jià)格及支付3.1承包方應(yīng)根據(jù)城中村改造項(xiàng)目的實(shí)際情況，提交合理的拆遷施工報(bào)價(jià)。3.2發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，支付承包方合同價(jià)款的一定比例作為預(yù)付款。3.3發(fā)包方應(yīng)在承包方完成拆遷施工工作后，按照約定的比例支付合同價(jià)款的剩余部分。第四條合同期限及進(jìn)度4.1承包方應(yīng)按照城中村改造項(xiàng)目的進(jìn)度要求，按時(shí)完成拆遷施工工作。4.2承包方應(yīng)提前向發(fā)包方報(bào)告拆遷施工進(jìn)度，確保拆遷施工工作的順利進(jìn)行。第五條質(zhì)量及安全要求5.1承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證拆遷施工的質(zhì)量。5.2承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆遷施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同變更及解除6.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1承包方未按照合同約定完成拆遷施工工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：合同報(bào)價(jià)單、施工計(jì)劃、安全防護(hù)措施方案等。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同履行過程中，雙方可通過書面協(xié)議修改和補(bǔ)充本合同。第十三條合同的法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指城中村改造項(xiàng)目的業(yè)主單位或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指依法成立并具有拆遷施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。1.3拆遷施工：指根據(jù)城中村改造項(xiàng)目要求，對村莊內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除，并對拆除后的場地進(jìn)行清理、平整等工作。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成拆遷范圍內(nèi)的所有拆遷施工工作。2.2承包方應(yīng)承擔(dān)拆遷施工過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。2.3承包方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)與拆遷相關(guān)的所有外部協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與政府部門、居民及其他相關(guān)方的溝通、協(xié)商等。第三條合同價(jià)格及支付3.1承包方應(yīng)根據(jù)城中村改造項(xiàng)目的實(shí)際情況，提交合理的拆遷施工報(bào)價(jià)。3.2發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，支付承包方合同價(jià)款的一定比例作為預(yù)付款。3.3發(fā)包方應(yīng)在承包方完成拆遷施工工作后，按照約定的比例支付合同價(jià)款的剩余部分。3.4發(fā)包方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對支付進(jìn)度和比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同期限及進(jìn)度4.1承包方應(yīng)按照城中村改造項(xiàng)目的進(jìn)度要求，按時(shí)完成拆遷施工工作。4.2承包方應(yīng)提前向發(fā)包方報(bào)告拆遷施工進(jìn)度，確保拆遷施工工作的順利進(jìn)行。4.3如果承包方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度嚴(yán)重滯后，發(fā)包方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金，具體違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。第五條質(zhì)量及安全要求5.1承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證拆遷施工的質(zhì)量。5.2承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆遷施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.3承包方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。第六條合同變更及解除6.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3如發(fā)包方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知承包方，并按照雙方商定的方式處理合同變更或解除事宜。第七條違約責(zé)任7.1承包方未按照合同約定完成拆遷施工工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。7.4如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同的解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：合同報(bào)價(jià)單、施工計(jì)劃、安全防護(hù)措施方案等。11.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同履行過程中，雙方可通過書面協(xié)議修改和補(bǔ)充本合同。12.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。14.3合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.4合同履行中遇到的法律、政策變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同約定選擇第三方。2.2甲乙方應(yīng)提前將與第三方的合同或協(xié)議內(nèi)容告知對方，并在必要時(shí)尋求對方的同意。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入合同履行后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同履行順利。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。4.3甲乙方應(yīng)及時(shí)處理第三方提出的合理訴求，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的賠償責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲乙方的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。5.2如甲乙方與第三方的合同或協(xié)議未明確賠償責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的合同或協(xié)議，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商處理。6.2變更或解除第三方合同事項(xiàng)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的違約金。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第九條第三方介入對其他各方權(quán)益的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)益和義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的合同權(quán)益和義務(wù)。第十條附件的補(bǔ)充10.1本合同附件包括：第三方合同或協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同履行過程中，雙方可通過書面協(xié)議修改和補(bǔ)充本合同。11.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第十四條合同解除或終止14.1合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的合同或協(xié)議。14.2合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同解除或終止后的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出承包方提供的拆遷施工服務(wù)的報(bào)價(jià)明細(xì)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件2：施工計(jì)劃詳細(xì)描述拆遷施工的具體計(jì)劃，包括施工時(shí)間、施工步驟、施工人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等。附件3：安全防護(hù)措施方案列出承包方計(jì)劃實(shí)施的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件4：質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述承包方為確保拆遷施工質(zhì)量將采取的措施，包括質(zhì)量檢測、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗(yàn)收等。附件5：環(huán)境保護(hù)措施方案列出承包方計(jì)劃實(shí)施的環(huán)境保護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理、噪音控制等。附件6：第三方合同或協(xié)議包括與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如中介服務(wù)合同、咨詢合同、監(jiān)理合同等。附件7：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成拆遷施工工作。2.發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：按照合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.發(fā)包方違約：按照合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的違約