2024年度房屋租賃合同經(jīng)典范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同經(jīng)典范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同8.2承租人提前解除合同9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.房屋變更7.1出租人變更：如出租人在合同期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租人，并且新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。7.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于租金總額三個(gè)月的違約金。8.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于租金總額六個(gè)月的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：租賃房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。13.附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入：如租賃房屋或本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)書面同意本合同內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)租賃房屋或本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其在本合同中的權(quán)益價(jià)值。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方對(duì)其在本合同中的權(quán)益進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)予以尊重，并按變更后的內(nèi)容履行合同。18.第三方義務(wù)18.1配合履行：第三方應(yīng)配合甲乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。18.2不得干涉：第三方不得干涉甲乙方的正常租賃活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方違約19.1第三方違約：如第三方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。19.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議：如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字：21.2第三方蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)租賃房屋的交付時(shí)間、交付條件等情況。交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方及見證人共同簽署。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。租金支付記錄應(yīng)由甲乙方雙方保存。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙方雙方保存。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃合同的變更情況，包括變更的內(nèi)容、變更的日期等信息。租賃合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方簽署。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄提前解除合同的情況，包括解除合同的日期、違約金等信息。提前解除合同協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于遲延部分租金兩倍的違約金。示例說明：如承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，即屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。違約行為二：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的，應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于提前解除部分租金兩倍的違約金。示例說明：如出租人在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。違約行為三：損壞租賃房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，