2024年度租賃房屋合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃房屋合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況9.2承租人變更租賃需求10.提前解約10.1出租人提前解約條件10.2承租人提前解約條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2申請(qǐng)仲裁解決13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱(chēng)（或姓名）：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租人信息：名稱(chēng)（或姓名）：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1日。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將在10日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶(hù)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備的維修問(wèn)題，出租人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水龍頭、燈泡、插座等更換，以及家具家電的正常使用維護(hù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間擁有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并繳納個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)物的安全。9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況：如出租人在租賃期間需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前30日通知承租人，并盡可能減少對(duì)承租人造成的影響。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需要變更租賃需求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租人，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。10.提前解約10.1出租人提前解約條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但需向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2承租人提前解約條件：承租人需提前3個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2申請(qǐng)仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將在10日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶(hù)。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非符合合同約定的解約條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條款和條件履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，確保其正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及附屬設(shè)施提供必要的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)根據(jù)自己的服務(wù)范圍和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)確保第三方明確知曉其責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合乙方的需求，并按照乙方的要求進(jìn)行服務(wù)或產(chǎn)品的提供。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方爭(zhēng)議解決：如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同的內(nèi)容和要求。7.2甲乙雙方應(yīng)允許第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，查閱與合同相關(guān)的文件和資料。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況及提供的設(shè)施和設(shè)備。2.附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付的截圖等證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明租金的支付情況。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金收到的證明文件，如押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：該附件用于證明押金已經(jīng)支付給出租人。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋的維修情況，以便在合同到期時(shí)計(jì)算剩余押金。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同副本。說(shuō)明：該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：租賃變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和日期。說(shuō)明：該附件用于記錄租賃合同的任何變更。8.附件八：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含提前解約的書(shū)面協(xié)議，包括解約的原因和日期。說(shuō)明：該附件用于記錄合同提前解約的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定提供設(shè)施和設(shè)備。未按約定維護(hù)房屋安全和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租人