2024年度建筑工程施工合同：建設(shè)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：建設(shè)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程建設(shè)項(xiàng)目1.4現(xiàn)代化商業(yè)綜合體第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程地點(diǎn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證期第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行6.2溝通協(xié)調(diào)6.3變更管理6.4工程資料管理第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條稅務(wù)條款12.1稅法遵守12.2稅收承擔(dān)12.3稅務(wù)申報(bào)第十三條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全生產(chǎn)13.3安全事故處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除后的處理14.5法律、法規(guī)及政策變化第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方為中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，具有獨(dú)立法人資格。1.2承包方承包方為中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工總承包單位，具有獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的施工資質(zhì)。1.3工程建設(shè)項(xiàng)目工程建設(shè)項(xiàng)目指位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、停車場(chǎng)等建筑及其附屬設(shè)施。1.4現(xiàn)代化商業(yè)綜合體現(xiàn)代化商業(yè)綜合體是指集購物、休閑、娛樂、辦公、餐飲等多功能于一體，具備現(xiàn)代化設(shè)施和管理水平的商業(yè)建筑群。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等全過程。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、道路工程等。2.3工程規(guī)模商業(yè)綜合體項(xiàng)目總建筑面積約為平方米，其中包括購物中心、辦公樓、酒店、停車場(chǎng)等建筑。2.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣萬元（大寫：玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2支付方式支付方式分為進(jìn)度付款和最終付款。進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成比例支付，最終付款在工程驗(yàn)收合格后支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照約定的比例支付。每完成一個(gè)階段工程，發(fā)包方按照驗(yàn)收合格的實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的工程款。3.4最終付款最終付款在工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方按照合同約定的金額支付。第四條合同工期4.1開工日期開工日期為合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)。4.2竣工日期竣工日期為合同約定的工程完工日期，即年月日。4.3工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。4.4工期提前如工程提前完成，按照合同約定給予承包方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、防火、環(huán)保、節(jié)能等方面的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足發(fā)包方提出的特殊要求。5.4質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。6.2溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利實(shí)施。6.3變更管理如工程發(fā)生變更，應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理變更手續(xù)。6.4工程資料管理承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，及時(shí)提供工程相關(guān)資料，確保工程資料的完整性。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并按照合同約定共同協(xié)商解決。8.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整合同履行方案。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)保持良好溝通，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.4仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起履行。10.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條稅務(wù)條款12.1稅法遵守雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。12.2稅收承擔(dān)雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.3稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，確保稅務(wù)合規(guī)。第十三條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)和運(yùn)營過程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。13.2安全生產(chǎn)雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)和運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)。13.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同協(xié)議書、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同約定以外的內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。14.5法律、法規(guī)及政策變化如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的工程建設(shè)項(xiàng)目，而參與進(jìn)來的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合合同要求。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。4.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入的稅務(wù)與合規(guī)7.1第三方稅務(wù)第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，確保其行為的合規(guī)性。第八條第三方介入的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)8.1第三方環(huán)境保護(hù)第三方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效措施減少工程建設(shè)和運(yùn)營過程中的環(huán)境影響。8.2第三方安全生產(chǎn)第三方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保工程建設(shè)和運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)。第九條第三方介入的保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)責(zé)任的覆蓋范圍，包括但不限于第三方自身的行為導(dǎo)致的損失和第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的信息和資料保密，不得向第三方泄露。10.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件如第三方與甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等附件，均視為本合同的組成部分。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1第三方補(bǔ)充協(xié)議如合同約定以外的內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署后生效。第十三條第三方介入的解除后的處理13.1第三方解除后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任負(fù)責(zé)。13.2第三方解除后的協(xié)助第三方解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方其他條款本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方其他協(xié)議的生效其他補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書該附件為甲乙雙方簽訂的正式合同協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：工程圖紙?jiān)摳郊敿?xì)列出了工程項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各個(gè)專業(yè)的圖紙。3.附件三：技術(shù)規(guī)范該附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料、設(shè)備、施工等各個(gè)方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：材料設(shè)備清單該附件列出了工程項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃該附件詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和完成日期。6.附件六：質(zhì)量保證書該附件由第三方提供，承諾其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同要求。7.附件七：安全施工保證書該附件由第三方提供，承諾在施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.附件八：環(huán)保施工保證書該附件由第三方提供，承諾在施工過程中遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工對(duì)環(huán)境的影響降到最低。9.附件九：保險(xiǎn)單據(jù)該附件為第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.附件十：第三方資質(zhì)證明該附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等，證明第三方具有承接工程的能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方如未按照合同約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、履行配合義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約乙方如未按照合同約定完成工程、提供材料、履行配合義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲交付材料，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、履行配合義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方延遲提供施工服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付工期延誤賠償金。例如，甲方延遲支付款項(xiàng)導(dǎo)致工程停工，乙方有權(quán)要求賠償。5.質(zhì)量問題如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題造成的損失。例如，乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.安全事故如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如