2024版安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房交易合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1安置房1.2交易雙方1.3本合同第二條交易條件2.1安置房基本情況2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條交付與接收5.1安置房交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收安置房第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同簽字蓋章10.2相關(guān)手續(xù)辦理第十一條附加條款11.1裝修事宜11.2家具家電處理第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1安置房產(chǎn)權(quán)證明13.2身份證明第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1安置房本合同所指的安置房是指由政府或其他相關(guān)部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃、土地征收、房屋拆遷等政策，為被拆遷人提供的用于替代原住房的房屋。1.2交易雙方本合同的交易雙方指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為安置房的所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買安置房的當(dāng)事人。1.3本合同本合同是指甲乙雙方就甲方將其擁有的安置房出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方安置房的事宜，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。第二條交易條件2.1安置房基本情況甲方所持有的安置房位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2交易價(jià)格本安置房的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【價(jià)格】元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款以及與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。2.3交易方式本合同的交易方式為現(xiàn)金交易。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)安置房的交易價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在本合同約定的條件下，簽訂書(shū)面房屋買賣合同，作為本合同的附件。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）作為首付款。4.2貸款事宜乙方如需貸款購(gòu)買安置房，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。4.3尾款支付乙方應(yīng)在安置房所有權(quán)證辦理完畢，且貸款事宜解決后，七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。第五條交付與接收5.1安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將安置房交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。5.3接收安置房乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定交付安置房時(shí)，按時(shí)接收并驗(yàn)收安置房。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)安置房的所有權(quán)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證安置房符合本合同約定的交付條件。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。同時(shí)，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋購(gòu)買者的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，或者向【法院】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。9.2合同解除在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條合同的生效10.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修事宜甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在交付安置房時(shí)，將其按照【裝修標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行裝修。11.2家具家電處理甲乙雙方約定，安置房交付時(shí)，甲方應(yīng)將【家具家電清單】所列家具家電交付給乙方。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十三條合同附件13.1安置房產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供安置房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同附件中約定的事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂前，經(jīng)協(xié)商一致，約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】（3）【事項(xiàng)內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方本合同所指的第三方是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。1.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1中介方介入中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)，提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應(yīng)在甲乙雙方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)安置房的交付情況進(jìn)行監(jiān)理，并出具監(jiān)理報(bào)告。2.4貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)乙方的貸款審批工作。第三條第三方費(fèi)用3.1中介費(fèi)用中介方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)的收費(fèi)依據(jù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)的收費(fèi)依據(jù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。3.3監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理單位應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)的收費(fèi)依據(jù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取監(jiān)理費(fèi)用。3.4貸款手續(xù)費(fèi)貸款銀行應(yīng)向乙方提供正規(guī)的收費(fèi)依據(jù)，并按照法律法規(guī)和銀行規(guī)定收取貸款手續(xù)費(fèi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用總額。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)用總額。4.3監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但監(jiān)理單位的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的監(jiān)理費(fèi)用總額。4.4貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在履行貸款審批過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但貸款銀行的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的貸款手續(xù)費(fèi)總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第三方之間如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方的工作即告終止。6.2第三方介入終止程序第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以便甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方之間的爭(zhēng)議第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。9.2合同說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明附件二：身份證明附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：監(jiān)理報(bào)告附件五：貸款審批文件附件六：房屋買賣合同附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：裝修協(xié)議附件十：家具家電清單附件十一：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時(shí)間向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。例如，甲方遲延交付安置房10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的時(shí)間向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。例如，乙方遲延支付房款10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元。3.甲方未按照本合同約定提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【金額】元作為違約金。4.乙方未按照本合同約定向貸款銀行申請(qǐng)貸款，或者貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未向貸款銀行申請(qǐng)貸款，或者貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元作為違約金。5.甲方未按照本合同約定時(shí)間完成房屋裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間接收安置房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定時(shí)間完成房屋裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間接收安置房，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【金額】元作為違約金。6.乙方未按照本合同約定時(shí)間接收安置房，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定時(shí)間接收安置房，導(dǎo)致甲方無(wú)法按