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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司車(chē)位銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.2銷(xiāo)售代理公司1.3車(chē)位1.4合同第二條合同范圍與目標(biāo)2.1銷(xiāo)售代理公司的授權(quán)2.2車(chē)位銷(xiāo)售的時(shí)間與地點(diǎn)2.3銷(xiāo)售代理公司的責(zé)任第三條銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)3.1銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售權(quán)限3.2銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售價(jià)格3.3銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售期限3.4銷(xiāo)售代理公司的宣傳與推廣第四條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的車(chē)位數(shù)量4.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的車(chē)位交付時(shí)間4.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的車(chē)位質(zhì)量保證4.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的售后服務(wù)第五條銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)5.1銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售目標(biāo)5.2銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)5.3銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售考核第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除后的責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的副本12.3合同的傳遞第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的簽訂主體13.3合同的生效日期第十四條附加條款14.1附加條款的定義14.2附加條款的效力第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商:指根據(jù)本合同約定,負(fù)責(zé)車(chē)位開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交付使用的一方。1.2銷(xiāo)售代理公司:指根據(jù)本合同約定,負(fù)責(zé)車(chē)位銷(xiāo)售的一方。1.3車(chē)位:指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)并有權(quán)銷(xiāo)售的地下停車(chē)位或其他形式的停車(chē)空間。1.4合同:指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間就車(chē)位銷(xiāo)售事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1銷(xiāo)售代理公司的授權(quán):房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商授權(quán)銷(xiāo)售代理公司作為其車(chē)位銷(xiāo)售的唯一代理,銷(xiāo)售代理公司有權(quán)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)銷(xiāo)售車(chē)位。2.2車(chē)位銷(xiāo)售的時(shí)間與地點(diǎn):銷(xiāo)售代理公司應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行車(chē)位銷(xiāo)售活動(dòng),具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。2.3銷(xiāo)售代理公司的責(zé)任:銷(xiāo)售代理公司應(yīng)按照房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的車(chē)位數(shù)量、質(zhì)量和交付時(shí)間等要求,進(jìn)行車(chē)位銷(xiāo)售,并確保車(chē)位銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性。第三條銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)3.1銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售權(quán)限:銷(xiāo)售代理公司有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限銷(xiāo)售車(chē)位,并享有銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的權(quán)益。3.2銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售價(jià)格:銷(xiāo)售代理公司應(yīng)按照房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售車(chē)位,不得擅自調(diào)整價(jià)格。3.3銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售期限:銷(xiāo)售代理公司應(yīng)在本合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)完成車(chē)位的銷(xiāo)售任務(wù)。3.4銷(xiāo)售代理公司的宣傳與推廣:銷(xiāo)售代理公司應(yīng)積極開(kāi)展車(chē)位的宣傳和推廣活動(dòng),以提高車(chē)位銷(xiāo)售的知名度和影響力。第四條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的車(chē)位數(shù)量:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)本合同約定,向銷(xiāo)售代理公司提供符合約定數(shù)量的車(chē)位。4.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的車(chē)位交付時(shí)間:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間,將車(chē)位交付給銷(xiāo)售代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售。4.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的車(chē)位質(zhì)量保證:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)提供的車(chē)位質(zhì)量負(fù)責(zé),確保車(chē)位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的售后服務(wù):房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主提供必要的售后服務(wù),包括車(chē)位維修、物業(yè)管理等。第五條銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)5.1銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售目標(biāo):銷(xiāo)售代理公司應(yīng)在本合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)完成規(guī)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì):銷(xiāo)售代理公司完成銷(xiāo)售目標(biāo)后,有權(quán)按照約定獲得銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。5.3銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售考核:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核,并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件:合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的解除7.1合同解除的條件:合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2合同解除后的責(zé)任處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜,包括結(jié)算、賠償?shù)取5诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑:雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制:雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的,有權(quán)提起訴訟。第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件:合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的失效條件:合同失效的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義:保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的披露限制:雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。10.3保密信息的保護(hù)期限:保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算,為期兩年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院:雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.2合同的副本:雙方各執(zhí)一份合同副本,副本具有同等法律效力。12.3合同的傳遞:合同的傳遞應(yīng)采用書(shū)面形式,并通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間:本合同于____年____月____日在____(地點(diǎn))簽訂。13.2合同的簽訂主體:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表:____,銷(xiāo)售代理公司代表:____。13.3合同的生效日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附加條款14.1附加條款的定義:附加條款指本合同未盡事宜或雙方約定在其他文件中的事項(xiàng)。14.2附加條款的效力:附加條款與本合同具有同等法律效力,如有沖突,以附加條款為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入:指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán),參與合同履行過(guò)程,并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第十六條第三方介入的具體情形16.1中介方介入:中介方根據(jù)甲乙方的委托,協(xié)助完成車(chē)位銷(xiāo)售的推介、咨詢(xún)、協(xié)商等活動(dòng)。16.2擔(dān)保方介入:擔(dān)保方為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保,確保合同履行過(guò)程中的資金安全。16.3監(jiān)管方介入:監(jiān)管方對(duì)車(chē)位銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保銷(xiāo)售活動(dòng)的合規(guī)性和透明度。16.4審計(jì)方介入:審計(jì)方對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì),確保合同的履行不受損害。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙方的授權(quán),履行其在合同中的義務(wù),并對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方責(zé)任:甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù),并對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益:第三方根據(jù)本合同的約定和甲乙方的授權(quán),享有合同約定的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的保障:甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更或解除合同。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素,由甲乙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的告知:甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整:甲乙方可根據(jù)合同履行情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正:當(dāng)有第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況,對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。20.2第三方介入的合同修正程序:甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面修正協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行:甲乙方應(yīng)按照修正后的合同約定,履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入后的合同履行期限:甲乙方應(yīng)按照修正后的合同約定,履行合同的期限。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決:第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制:第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,有權(quán)提起訴訟。第二十三條第三方介入后的附加條款23.1第三方介入后的附加條款:甲乙方可根據(jù)合同履行情況和第三方的實(shí)際需求,簽訂附加條款。23.2第三方介入后的附加條款效力:附加條款與本合同具有同等法律效力,如有沖突,以附加條款為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除條件:第三方介入的合同解除條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方介入的合同解除程序:甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:車(chē)位銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)附件二:銷(xiāo)售代理合同附件三:中介服務(wù)合同附件四:擔(dān)保合同附件五:監(jiān)管協(xié)議附件六:審計(jì)報(bào)告附件七:車(chē)位銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)附件八:銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表附件九:車(chē)位銷(xiāo)售合同范本附件十:第三方服務(wù)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求:車(chē)位銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售數(shù)量等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求:銷(xiāo)售代理合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件三的詳細(xì)要求:中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件四的詳細(xì)要求:擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件五的詳細(xì)要求:監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限等。附件六的詳細(xì)要求:審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄車(chē)位銷(xiāo)售過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。附件七的詳細(xì)要求:車(chē)位銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)應(yīng)明確銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售期限等。附件八的詳細(xì)要求:銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出銷(xiāo)售代理公司的各項(xiàng)費(fèi)用。附件十的詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲乙方未按照合同約定提供車(chē)位或銷(xiāo)售代理服務(wù)。2.銷(xiāo)售代理公司未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或違反了合同中的其他約定。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或違反了合同中的其他約定。4.擔(dān)保方未按照合同約定提供擔(dān)?;蜻`反了合同中的其他約定。5.監(jiān)管方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管或違反了合同中的其他約定。6.審計(jì)方未按照合同約定進(jìn)行審計(jì)或違反了合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙方未按照合同約定提供車(chē)位或銷(xiāo)售代理服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.銷(xiāo)售代理公司未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或違反了合同中的其他約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或違反了合同中的其他約定,應(yīng)承
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