房屋典當(dāng)買賣合同的履行與管理

房屋典當(dāng)買賣合同的履行與管理合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同的履行與管理甲方：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的該房屋的典當(dāng)權(quán)。第二條合同的履行2.1甲方同意將該房屋典當(dāng)給乙方，乙方接受甲方的典當(dāng)。2.2典當(dāng)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.5乙方應(yīng)按期支付典當(dāng)利息，典當(dāng)利息按年利率____%計(jì)算。2.6在典當(dāng)期限內(nèi)，該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.7典當(dāng)期限屆滿，乙方按期支付全部典當(dāng)金額及利息后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第三條合同的管理3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4典當(dāng)期限內(nèi)，如乙方需要處分該房屋，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.5任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第二條第2.4款的約定，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方未按期支付典當(dāng)金額及利息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期貸款利率的約定支付違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的該房屋的權(quán)屬證明文件。2.乙方支付典當(dāng)金額及利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的支付憑證。4.典當(dāng)期限內(nèi)，乙方處分該房屋的書面同意文件。5.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的書面同意文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第二條第2.4款的約定，導(dǎo)致房屋存在法律糾紛的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按期支付典當(dāng)金額及利息的，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將房屋的所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付典當(dāng)金額及利息，典當(dāng)期限屆滿后，乙方按期支付全部典當(dāng)金額及利息，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有的行為。2.典當(dāng)期限：指甲方將房屋典當(dāng)給乙方的期限，自雙方約定的起始之日起至終止日止。3.典當(dāng)金額：指乙方支付給甲方的金額，作為對(duì)該房屋的暫時(shí)使用權(quán)的購(gòu)買。4.利息：指乙方按期支付的典當(dāng)金額的利息，按約定的年利率計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋存在法律糾紛的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。解決辦法是甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.遇到乙方未按期支付典當(dāng)金額及利息的問(wèn)題，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期貸款利率的約定支付違約金。解決辦法是乙方應(yīng)按期支付典當(dāng)金額及利息。3.遇到任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。解決辦法是雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋，需要短期資金周轉(zhuǎn)，希望通過(guò)典當(dāng)房屋來(lái)獲取資金