廣東省房產(chǎn)合同買賣注意事項

廣東省房產(chǎn)合同買賣注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于廣東省__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方同意購買上述甲方所出售的房產(chǎn)。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，認定為逾期交付。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為逾期付款。3.甲方未按照合同約定保證標的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，認定為違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于廣東省__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計算方式為本合同交易價格的____%。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)時，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金，計算方式為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款時，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約金，計算方式為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付標的房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.標的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)損壞設(shè)施，如不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決