二手房產(chǎn)中介合同（2024年度修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)中介合同（2024年度修訂版）本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目1.2房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助與咨詢1.3房源信息的收集與發(fā)布2.中介費(fèi)用的計(jì)算與支付2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間2.3中介費(fèi)用的支付方式3.合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的終止日期3.3合同續(xù)約的相關(guān)規(guī)定4.雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方的義務(wù)與責(zé)任4.2委托方的義務(wù)與責(zé)任4.3房產(chǎn)出售方的義務(wù)與責(zé)任5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任與賠償6.1中介方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充的書面確認(rèn)9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍與期限9.3保密條款的違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的有效性12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件與時(shí)間13.合同的復(fù)制與保管13.1合同復(fù)制的數(shù)量與分發(fā)13.2合同的保管責(zé)任與方式14.附錄14.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附件14.2雙方約定的其他附件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目（1）協(xié)助委托方尋找合適的二手房產(chǎn)購(gòu)買對(duì)象；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、交易流程、貸款等相關(guān)信息；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房源信息的收集、整理和發(fā)布；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系；（5）提供房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)文件和資料。1.2房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助與咨詢中介方在房產(chǎn)交易過程中為委托方提供必要的協(xié)助與咨詢，包括但不限于：（1）協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看；（2）提供房產(chǎn)交易合同的起草與審查服務(wù)；（3）協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)。1.3房源信息的收集與發(fā)布（1）房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等；（2）房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式及優(yōu)惠政策等；（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、歷史交易記錄等相關(guān)信息。第二條中介費(fèi)用的計(jì)算與支付2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介方的中介費(fèi)用根據(jù)委托方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。2.3中介費(fèi)用的支付方式委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向中介方支付中介費(fèi)用。第三條合同的有效期3.1合同的起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同的終止日期本合同的有效期為一年，自合同起始日期起計(jì)算。3.3合同續(xù)約的相關(guān)規(guī)定合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第四條雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍與內(nèi)容，為委托方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞房源信息或提供虛假信息。4.2委托方的義務(wù)與責(zé)任委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及購(gòu)房需求，并按照約定支付中介費(fèi)用。委托方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合中介方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.3房產(chǎn)出售方的義務(wù)與責(zé)任房產(chǎn)出售方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。房產(chǎn)出售方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3合同解除或終止后的相關(guān)處理合同解除或終止后，中介方應(yīng)退還委托方已支付的中介費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任與賠償6.1中介方的違約行為中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托方的損失。6.2委托方的違約行為委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致中介方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償中介方的損失。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴如雙方協(xié)商未果，任何一方可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。8.3合同變更與補(bǔ)充的書面確認(rèn)合同變更與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十條保密條款9.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。9.3保密條款的違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式為向人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。11.2附加條款的有效性附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2合同生效的條件與時(shí)間第十四條合同的復(fù)制與保管13.1合同復(fù)制的數(shù)量與分發(fā)雙方各保留一份合同正本，如有需要，可以復(fù)制合同副本。13.2合同的保管責(zé)任與方式雙方各自負(fù)責(zé)保管合同正本，并確保合同的完整與安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于：房產(chǎn)出售方、購(gòu)買方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的各個(gè)方面，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)辦理等。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的情況，并告知第三方介入的具體內(nèi)容。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)與配合甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料與協(xié)助，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.3第三方介入的額外條款根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任的限定甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、限額金額等。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確超出限額后的處理方式。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，或向人民法院提起訴訟。4.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與方式第三方介入爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，爭(zhēng)議解決方式為向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入信息的保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。5.3保密條款的違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條第三方介入的其他事項(xiàng)6.1第三方介入的額外費(fèi)用如第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2第三方介入的時(shí)間與方式甲乙方應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間與方式，并確保第三方介入的順利進(jìn)行。6.3第三方介入的終止條件甲乙方應(yīng)約定第三方介入的終止條件，并在第三方介入終止后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條合同的簽署與生效7.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。7.2合同生效的條件與時(shí)間第八條合同的復(fù)制與保管8.1合同復(fù)制的數(shù)量與分發(fā)雙方各保留一份合同正本，如有需要，可以復(fù)制合同副本。8.2合同的保管責(zé)任與方式雙方各自負(fù)責(zé)保管合同正本，并確保合同的完整與安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附件1.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)出售方提供的房產(chǎn)信息表1.2房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件二：房產(chǎn)購(gòu)買方提供的購(gòu)房需求表1.3房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件三：房產(chǎn)交易合同草案1.4房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件四：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明1.5房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)交易貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件二：雙方約定的其他附件2.1雙方約定的附件一：房產(chǎn)交易過程中的額外費(fèi)用承擔(dān)說明2.2雙方約定的附件二：第三方介入的額外條款和說明2.3雙方約定的附件三：合同變更與補(bǔ)充的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房源信息、提供虛假信息；2.委托方未按照合同約定支付中介費(fèi)用，或提供虛假身份信息、購(gòu)房需求；3.房產(chǎn)出售方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或拒絕配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，或違反合同中的附加條款和說明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約行為，按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失；2.委托方的違約行為，按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方的損失；3.房產(chǎn)出售方的違約行為，按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方和/或委托方的損失；4.雙方的違約行為，按照合同約