2024年度物業(yè)管理公司服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)管理公司定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)過程中的禁止行為3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期5.2合同續(xù)約的條件5.3合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任6.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的保密信息8.2保密信息的例外情況8.3違反保密條款的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響及處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力第十二條附則12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件12.3合同的附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修訂記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，地址：_____________。1.3本合同所稱物業(yè)管理公司指：乙方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括：物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，物業(yè)的綜合治理，物業(yè)安全保衛(wèi)，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)：甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方服務(wù)過程中的禁止行為：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方；不得以任何方式損害甲方的利益；不得違反國家法律法規(guī)和政策。3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前六個(gè)月內(nèi)，按照原合同約定的條件續(xù)約。5.3合同終止條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方經(jīng)營策略等。8.2保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方合法獲取的、雙方同意披露的。8.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：雙方同意且不違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。10.2合同解除的條件：法律規(guī)定的解除條件、雙方約定解除條件或其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：雙方同意且受讓人符合合同約定的資格條件。11.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力：轉(zhuǎn)讓后，合同對(duì)受讓人具有約束力。第十二條附則12.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：合同到期、雙方同意解除或依法解除。12.3合同的附件內(nèi)容：包括合同履行所需的相關(guān)文件、資料等。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。13.2合同的修訂記錄：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并有書面記錄。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.3簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：____年__月__日地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同的履行需要，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行合同約定的職責(zé)，不受甲方、乙方不正當(dāng)影響。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與其履行合同所需的相關(guān)資料、文件和信息。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：由甲方、乙方按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額：根據(jù)雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方應(yīng)為其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得存在任何隸屬、合作等關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢；雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議終止；其他雙方約定的終止條件。8.2第三方介入終止的程序：雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。第十條甲乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額、終止條件等。11.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)報(bào)送甲方、乙方備案，并按照本合同約定履行。第十二條附則12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得與本合同相抵觸。13.2本修正條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.3第三方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.4簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：____年__月__日地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法附件4：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式詳細(xì)說明附件5：服務(wù)期限及續(xù)約條件附件6：保密協(xié)議附件7：不可抗力事件確認(rèn)書附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更、解除和終止協(xié)議附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件11：爭議解決方式及時(shí)效說明附件12：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13：附件清單（如有其他附件，請列出）附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方、乙方及第三方（如有）的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明各方的合法經(jīng)營資格。附件2：服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉乙方提供的服務(wù)范圍及內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，物業(yè)的綜合治理，物業(yè)安全保衛(wèi)，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。附件3：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法本附件詳細(xì)說明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的考核辦法和考核周期。附件4：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、支付周期、支付方式等。附件5：服務(wù)期限及續(xù)約條件本附件詳細(xì)說明合同的有效期、續(xù)約條件、續(xù)約手續(xù)等。附件6：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方應(yīng)保守的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，以及保密信息的例外情況和違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件7：不可抗力事件確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件時(shí)的處理方式和責(zé)任劃分。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件9：合同變更、解除和終止協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理方式。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列舉合作中所有可能的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件11：爭議解決方式及時(shí)效說明本附件詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，以及爭議解決的時(shí)效要求。附件12：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的合同效力等。附件清單（如有其他附件，請列出）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未