購房代理合同

購房代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、代理權限1.乙方作為甲方的代理人，有權代表甲方與房產出售方進行購房談判、簽訂購房合同以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。2.乙方應在代理過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得利用代理權從事?lián)p害甲方利益的行為。二、代理范圍1.乙方代理甲方購買的房產位于__________（地址），房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.乙方代理甲方進行購房全流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶及物業(yè)入住等事宜。三、代理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個月。2.如雙方在代理期限內達成購房協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行后續(xù)的購房手續(xù)直至房產過戶完畢。四、代理費用1.乙方代理購房過程中產生的費用，包括但不限于中介費、律師費、評估費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。2.乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費人民幣__________元整（大寫：__________元整）。五、保密條款1.乙方在代理過程中獲悉的甲方個人信息、購房意愿等商業(yè)秘密，應予以嚴格保密，不得泄露給第三方。2.除依法應當向政府部門披露的信息外，乙方不得向任何第三方披露本合同內容。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方未按約定完成購房代理任務的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。七、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方授權委托書5.購房合同復印件6.貸款合同復印件7.稅費繳納憑證復印件8.產權過戶證明復印件9.物業(yè)入住通知書復印件10.其他與購房代理過程相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成購房代理任務，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶及物業(yè)入住等事宜。2.乙方違反保密條款，泄露甲方個人信息、購房意愿等商業(yè)秘密。3.乙方利用代理權從事?lián)p害甲方利益的行為。4.甲方未按約定支付代理費用及相關費用。5.甲方未按約定提供必要的購房資料和信息。6.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理購房的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方購房的機構或個人。3.代理權限：指乙方在代理過程中擁有的代表甲方進行購房談判、簽訂合同及辦理后續(xù)手續(xù)的權利。4.代理范圍：指乙方代理甲方購買的房產范圍，包括地址、產權情況等。5.代理期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起至約定終止日期。6.代理費用：指乙方代理購房過程中產生的費用，由甲方承擔。7.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房過程中遇到政策變動導致交易無法進行：及時了解政策變動，根據(jù)政策調整購房計劃，必要時與乙方溝通尋求解決方案。2.房產信息不實或存在瑕疵：要求乙方進行核實，如有問題，與乙方協(xié)商解決或根據(jù)合同約定追究乙方責任。3.產權過戶過程中出現(xiàn)糾紛：聘請專業(yè)律師協(xié)助解決，或與乙方溝通尋求解決方案。4.付款及貸款過程中出現(xiàn)問題：與銀行及貸款機構溝通，了解問題原因，尋求解決辦法。5.逾期交付或交付的房產不符合約定：按照合同約定追究乙方責任，要求乙方承擔違約金或賠償金。五、所有應用場景：1.甲方為個人，擬購買房產用于自住。2.甲方為企事業(yè)單位，擬購買房產用于辦公或投資。3.甲方為投資者，擬購買房產用于出租或轉售獲取利潤。4