2024年度北京住宅裝修貸款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住宅裝修貸款抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3抵押人定義1.4抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物登記第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條貸款的逾期與違約處理8.1逾期還款處理8.2違約處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3抵押人定義1.4抵押物定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元的貸款，用于乙方進(jìn)行北京住宅裝修。2.2貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于北京住宅裝修，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法。第四條貸款利率4.1貸款利率本貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本貸款的利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物登記甲方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，將抵押權(quán)登記在抵押物上，以確保甲方在本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)益得到保障。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方即擁有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，該抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，以保障甲方權(quán)益。第八條貸款的逾期與違約處理8.1逾期還款處理乙方如逾期未還款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為貸款年利率除以365天。8.2違約處理（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的貸款年利率的1%。（3）宣布本合同項(xiàng)下的貸款立即到期，要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還乙方未償還的貸款本金及利息；（5）向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止（1）乙方還清全部貸款本金及利息；（2）抵押物依法被處置并清償了乙方全部貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。11.3合同續(xù)約本合同終止后，如乙方仍有貸款需求，且甲方同意，雙方可簽訂新的貸款合同，并約定相應(yīng)的條款。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）貸款申請(qǐng)表（2）借款人身份證明文件（3）抵押物權(quán)屬證明文件（4）貸款用途證明文件（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與貸款過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與職責(zé)2.1第三方介入第三方根據(jù)本合同的約定，參與貸款過(guò)程的評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等環(huán)節(jié)，以確保貸款的安全與合規(guī)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在貸款過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估、對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。第三方不得要求甲方支付超過(guò)其收費(fèi)范圍外的任何費(fèi)用。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)向第三方追償損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅為委托代理關(guān)系。第三方行為的法律后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，除非本合同有另外約定，否則第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因合理原因需要更換第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2第三方解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1違約處理（1）要求第三方立即改正違約行為；（2）要求第三方支付違約金；（3）解除與第三方的合同；（4）向第三方追償因違約而產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1合同效力本第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2獨(dú)立協(xié)議本第三方介入?yún)f(xié)議如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明借款人的合法身份。附件3：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件4：貸款用途證明文件詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于裝修合同、購(gòu)買合同等，以證明貸款用于合法用途。附件5：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、信用評(píng)估報(bào)告等，由第三方提供。附件6：抵押物登記證明詳細(xì)說(shuō)明：證明抵押物已在相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保甲方權(quán)益。附件7：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。附件8：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如第三方參與監(jiān)管，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定的還款計(jì)劃還款；2.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于其他用途；4.丙方未按約定提供擔(dān)保；5.第三方未按約定履行評(píng)估、監(jiān)管等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；2.乙方違約，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任