二零二五年度門臉房屋租賃與文創(chuàng)產業(yè)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與文創(chuàng)產業(yè)合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的門臉房屋出租給乙方，乙方在該房屋內開展文創(chuàng)產業(yè)相關業(yè)務。通過雙方的合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，推動文創(chuàng)產業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門臉房屋：指位于_________________________的房屋，具有商業(yè)用途，可供乙方開展文創(chuàng)產業(yè)相關業(yè)務。2.文創(chuàng)產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術、設計等元素，進行產品研發(fā)、設計、生產、銷售、服務等環(huán)節(jié)的產業(yè)。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門臉房屋的時間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.使用范圍：指乙方在門臉房屋內開展文創(chuàng)產業(yè)相關業(yè)務的范圍。4.違約責任：指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權利對乙方在門臉房屋內的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務保證門臉房屋符合法律法規(guī)要求，確保乙方正常開展業(yè)務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在門臉房屋內開展文創(chuàng)產業(yè)相關業(yè)務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經營。4.乙方有義務愛護門臉房屋，保持房屋內外整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應在門臉房屋內開展文創(chuàng)產業(yè)相關業(yè)務，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內，按照合同約定支付租金。2.乙方應在租賃期限內，合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應按照甲方要求，對門臉房屋進行日常維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離門臉房屋，并恢復原狀。2.雙方應按照合同約定，結算租金、押金等費用。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.維修基金：乙方應按月繳納維修基金，金額為人民幣____元/月，用于門臉房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金、維修基金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付。3.其他費用：乙方應按實際使用情況支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.甲方有權要求乙方提前支付全部或部分費用。3.乙方支付費用后，甲方應在收到款項后的____個工作日內出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門臉房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、維修基金等費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變門臉房屋用途或損壞房屋的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致門臉房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策變動，導致乙方無法在門臉房屋內開展業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋所有權變動而轉讓本合同。2.乙方因經營需要，經甲方同意后，可將部分業(yè)務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門臉房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對文創(chuàng)產業(yè)合作的監(jiān)督權和調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期內對門臉房屋進行必要維修和改造的權利。2.乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自改變門臉房屋的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推動文創(chuàng)產業(yè)合作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合作項目的進展和問題。2.雙方應按照約定，及時提供相關信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門臉房屋租賃與文創(chuàng)產業(yè)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.文創(chuàng)產業(yè)合作項目計劃書3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供門臉房屋，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按時修復房屋，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金、維修基金等費用，認定違約。擅自改變門臉房屋用途或損壞房屋，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的責任。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門臉房屋的時間期限。4.使用范圍：指乙方在門臉房屋內開展文創(chuàng)產業(yè)相關業(yè)務的范圍。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：門臉房屋出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取必要措施進行修復，修復費用由乙方承擔。3.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：文創(chuàng)產業(yè)合作項目進展緩慢。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題，共同尋找解決方案。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與的項目部分承擔相應的責任，包括但不限于項目進度、質量、安全等。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的項目收益。第三方有權在項目范圍內使用甲方提供的資源。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時完成項目任務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。4.第三方退出機制：如第三方因故退出項目，應提前通知甲方和乙方，并承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在合同約定的范圍內，自主決定文創(chuàng)產業(yè)合作項目的具體內容和實施方式。乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、技術支持等。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在文創(chuàng)產業(yè)合作項目中的利益不受侵害。甲方應提供合理的租金調整機制，以適應市場變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得擅自改變門臉房屋的用途，影響乙方的正常經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在門臉房屋內的經營活動進行合理監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場變化，對租金進行合理調整。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方文創(chuàng)產業(yè)合作項目的部分收益。甲方有權要求乙方在合同期滿后，將門臉房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門臉房屋的用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與文創(chuàng)產業(yè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間及方式3.3.逾期支付處理4.房屋維護及維修責任4.1.出租方維修責任4.2.承租方維修責任4.3.維修費用承擔5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費標準5.2.支付時間及方式5.3.逾期支付處理6.裝修及改造6.1.裝修及改造要求6.2.裝修及改造費用承擔6.3.裝修及改造驗收7.文創(chuàng)產業(yè)合作內容7.1.合作項目及目標7.2.合作期限7.3.合作雙方權利義務8.合作成果及收益分配8.1.合作成果形式8.2.收益分配方式8.3.收益分配比例9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.違約金及賠償10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達方式12.3.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號2.1.2.房屋面積：200平方米2.2.房屋用途2.2.1.房屋用途：文創(chuàng)產業(yè)辦公及展示2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：人民幣20,000元3.2.支付時間及方式3.2.1.每月租金支付日期：每月5日前3.2.2.支付方式：銀行轉賬3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金4.房屋維護及維修責任4.1.出租方維修責任4.1.1.出租方負責房屋主體結構、公共設施及配套設施的維修4.2.承租方維修責任4.2.1.承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)4.3.維修費用承擔4.3.1.出租方維修費用由出租方承擔4.3.2.承租方維修費用由承租方承擔5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費標準5.1.1.每平方米每月人民幣5元5.2.支付時間及方式5.2.1.每月物業(yè)管理費支付日期：每月5日前5.2.2.支付方式：銀行轉賬5.3.逾期支付處理5.3.1.逾期支付物業(yè)管理費，每日按物業(yè)管理費金額的1%收取滯納金6.裝修及改造6.1.裝修及改造要求6.1.1.承租方需在租賃期間對房屋進行必要的裝修及改造，以符合文創(chuàng)產業(yè)需求6.2.裝修及改造費用承擔6.2.1.裝修及改造費用由承租方承擔6.3.裝修及改造驗收6.3.1.裝修及改造完成后，出租方需在5個工作日內進行驗收7.文創(chuàng)產業(yè)合作內容7.1.合作項目及目標7.1.1.合作項目：文創(chuàng)產品研發(fā)與銷售7.1.2.合作目標：實現(xiàn)文創(chuàng)產品年銷售額達到500萬元7.2.合作期限7.2.1.合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止7.3.合作雙方權利義務7.3.1.出租方提供租賃房屋及必要的基礎設施7.3.2.承租方負責文創(chuàng)產品的研發(fā)、生產和銷售7.3.3.雙方共同推廣文創(chuàng)產業(yè)，提高知名度8.合作成果及收益分配8.1.合作成果形式8.1.1.文創(chuàng)產品銷售額8.1.2.品牌知名度提升8.2.收益分配方式8.2.1.按月結算文創(chuàng)產品銷售額8.2.2.每季度進行收益分配8.2.3.收益分配比例：出租方得收益的10%，承租方得收益的90%8.3.收益分配比例8.3.1.出租方收益比例：10%8.3.2.承租方收益比例：90%9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.未按時提供房屋，每延遲一天賠償承租方租金的1%9.1.2.房屋不符合租賃用途，賠償承租方實際損失9.2.承租方違約責任9.2.1.未按時支付租金，每延遲一天賠償出租方租金的1%9.2.2.損壞房屋，按實際修復費用賠償9.3.違約金及賠償9.3.1.違約金最高不超過合同總金額的10%9.3.2.實際損失超過違約金，承租方應賠償實際損失10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方違反合同，承租方有權解除合同10.1.3.承租方違反合同，出租方有權解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致終止10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.租賃房屋返還出租方10.3.2.未結算的租金和費用結清11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議雙方所在地仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務12.2.通知送達方式12.2.1.通知以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的相關地址12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、文創(chuàng)產業(yè)合作計劃書等13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議13.3.合同解除及終止后的處理13.3.1.合同解除或終止后，相關附件及補充協(xié)議一并失效14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.文創(chuàng)產業(yè)合作計劃書14.3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明、授權文件等相關材料。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方的工作符合本合同的要求。15.4.第三方責任15.4.1.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。15.4.2.第三方在介入過程中，如因違反合同約定或操作不當導致甲乙雙方或項目受損，應承擔相應的賠償責任。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為限。15.5.2.1.第三方因違反合同約定造成的直接經濟損失；15.5.2.2.第三方因操作不當造成的間接經濟損失；15.5.2.3.第三方因違反法律法規(guī)造成的罰款、賠償金等。16.甲乙雙方責任劃分16.1.1.甲方責任：16.1.1.1.提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作；16.1.1.2.監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保符合合同要求；16.1.1.3.對第三方的工作成果進行驗收，確認是否符合合同約定。16.1.2.乙方責任：16.1.2.1.與甲方共同確定第三方介入的必要性、方式和程序；16.1.2.2.協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求；16.1.2.3.對第三方的工作成果進行驗收，確認是否符合合同約定。17.第三方與其他各方的權利義務17.1.第三方對甲乙雙方的權利義務：17.1.1.第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益；17.1.2.第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更或終止合同；17.1.3.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.第三方對其他各方的權利義務：17.2.1.第三方應尊重其他各方的合法權益，不得損害其他各方的權益；17.2.2.第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更或終止合同；17.2.3.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋維護責任等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方關于房屋租賃的權益和義務。2.文創(chuàng)產業(yè)合作計劃書詳細要求：包括合作項目概述、合作目標、合作期限、雙方權利義務、收益分配方式等。說明：本附件是合作項目的具體實施方案，明確了合作雙方的共同目標和責任。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲方具備合法經營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方具備合法經營資格。5.第三方資質證明詳細要求：提供第三方相關資質證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明第三方具備相應的專業(yè)能力和資質。6.第三方授權文件詳細要求：提供第三方授權文件，明確其在本合同中的角色、職責和權限。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的法律地位和權利義務。7.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理費標準、支付方式、服務內容等條款。說明：本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，用于規(guī)范物業(yè)管理服務。8.保密協(xié)議詳細要求：包含保密范圍、保密期限、違約責任等條款。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每延遲一天應向出租方支付租金金額的1%作為滯納金。示例說明：若每月租金為20,000元，承租方逾期5天支付，則應支付1,000元滯納金。2.未按時支付物業(yè)管理費違約責任認定：承租方未按時支付物業(yè)管理費，每延遲一天應向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費金額的1%作為滯納金。示例說明：若每月物業(yè)管理費為1,000元，承租方逾期5天支付，則應支付50元滯納金。3.損壞房屋違約責任認定：承租方損壞房屋，應按實際修復費用賠償出租方。示例說明：若房屋損壞修復費用為10,000元，承租方應賠償出租方10,000元。4.違反保密協(xié)議違約責任認定：任何一方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失50,000元，則應賠償對方50,000元。5.違反合同約定違約責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方未按合同約定提供房屋，造成對方損失30,000元，則應賠償對方30,000元。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與文創(chuàng)產業(yè)合作合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同履行期限7.合同目的與范圍二、房屋租賃條款1.房屋基本信息2.租賃用途3.租金及支付方式4.房屋交付及驗收5.房屋使用規(guī)則6.房屋維修責任7.房屋租賃期限8.房屋轉租及轉借9.房屋租賃終止三、文創(chuàng)產業(yè)合作條款1.合作雙方基本信息2.合作項目及內容3.合作期限4.合作方式與條件5.合作項目進度及驗收6.合作項目風險與責任7.合作項目成果分享8.合作項目終止四、知識產權及保密條款1.知識產權歸屬2.保密條款3.違約責任五、違約責任及爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決程序六、稅費承擔1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義2.不可抗力影響及處理3.免責條款十、合同附件1.房屋租賃合同附件2.文創(chuàng)產業(yè)合作合同附件3.知識產權及保密條款附件十一、其他約定1.合同簽訂后生效2.合同未盡事宜另行協(xié)商3.合同附件與具有同等法律效力十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名或蓋章十四、合同附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門臉房屋租賃與文創(chuàng)產業(yè)合作合同2.合同雙方基本信息：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同履行期限：自[起始日期]至[終止日期]7.合同目的與范圍：甲方將位于[房屋地址]的門臉房屋出租給乙方，乙方用于文創(chuàng)產業(yè)相關經營活動。二、房屋租賃條款1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]2.租賃用途：乙方承諾僅將房屋用于文創(chuàng)產業(yè)相關經營活動。3.租金及支付方式：租金金額：每月[租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付日期：每月[支付日期]4.房屋交付及驗收：交付日期：[交付日期]驗收標準：[驗收標準]驗收程序：[驗收程序]5.房屋使用規(guī)則：不得改變房屋結構不得進行任何違法活動保持房屋整潔6.房屋維修責任：乙方負責日常維修重大維修由甲方負責7.房屋租賃期限：租賃期限為[租賃期限]期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)租三、文創(chuàng)產業(yè)合作條款1.合作雙方基本信息：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合作項目及內容：項目名稱：[項目名稱]項目內容：[項目內容]3.合作期限：合作期限自[起始日期]至[終止日期]4.合作方式與條件：甲方提供房屋及相關設施乙方負責項目運營與管理雙方共同承擔項目風險5.合作項目進度及驗收：項目進度安排：[項目進度安排]驗收標準：[驗收標準]驗收程序：[驗收程序]6.合作項目風險與責任：雙方共同承擔不可抗力等風險乙方負責項目運營過程中的法律責任7.合作項目成果分享：成果分享比例：[成果分享比例]分享方式：[分享方式]四、知識產權及保密條款1.知識產權歸屬：項目產生的知識產權歸乙方所有2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任五、違約責任及爭議解決1.違約責任：乙方未按約定支付租金，應支付滯納金甲方未按約定提供房屋，應承擔違約責任2.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決3.爭議解決程序：協(xié)商不成，可向[爭議解決機構]申請仲裁六、稅費承擔1.稅費種類及計算方法：[稅費種類]：[計算方法]2.稅費承擔主體：[稅費種類]：由[承擔主體]承擔3.稅費繳納方式：[稅費種類]：[繳納方式]七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：乙方違反合同約定不可抗力導致合同無法履行3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應書面通知對方變更或解除合同需經雙方簽署書面文件八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經雙方簽署并蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除房屋及土地被依法收回或征收3.合同終止程序：雙方應提前[提前通知期限]通知對方合同終止事宜合同終止后，乙方應立即騰退房屋九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力影響及處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題因不可抗力導致合同無法履行的，可免除部分或全部責任3.免責條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任十、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單房屋租賃合同附件二：房屋維修責任清單2.文創(chuàng)產業(yè)合作合同附件：文創(chuàng)產業(yè)合作合同附件一：合作項目計劃書文創(chuàng)產業(yè)合作合同附件二：項目進度表3.知識產權及保密條款附件：知識產權及保密條款附件一：知識產權歸屬證明知識產權及保密條款附件二：保密協(xié)議十一、其他約定1.合同簽訂后生效2.合同未盡事宜另行協(xié)商3.合同附件與具有同等法律效力十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人簽名或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名]十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.文創(chuàng)產業(yè)合作合同附件清單3.知識產權及保密條款附件清單甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名]日期：[簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于房屋管理、裝修決策、租金調整等。內容：甲方有權對房屋進行合理范圍內的裝修和維護，乙方應予以配合。甲方保留對租金的調整權，調整幅度及頻率由甲方決定。2.甲方提供設施及服務條款說明：本條款規(guī)定甲方應提供的設施和服務，確保乙方正常運營。內容：甲方應確保房屋內的水電設施齊全，并保證正常供應。甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、安保等。3.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方運營活動的監(jiān)督權，確保乙方遵守合同約定。內容：甲方有權對乙方在房屋內的經營活動進行監(jiān)督，乙方應接受甲方的合理監(jiān)督。4.甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在文創(chuàng)產業(yè)合作中的收益分配比例。內容：甲方在文創(chuàng)產業(yè)合作中取得的收益，按照[具體比例]與乙方進行分配。5.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的違約責任。內容：若甲方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于項目運營、市場推廣等。內容：乙方有權對文創(chuàng)項目進行運營和管理，甲方應予以支持和配合。2.乙方運營自主權條款說明：本條款保障乙方在項目運營過程中的自主權，確保乙方能夠獨立決策。內容：乙方在項目運營過程中，有權自主決定市場推廣策略、產品開發(fā)等。3.乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方在文創(chuàng)產業(yè)合作中的收益分配比例。內容：乙方在文創(chuàng)產業(yè)合作中取得的收益，按照[具體比例]與甲方進行分配。4.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的違約責任。內容：若乙方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責和權利。內容：第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)調雙方關系，并提供必要的咨詢服務。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。內容：第三方中介的服務費用為[具體金額]，由甲方和乙方按照[具體比例]共同承擔。3.中介保密條款說明：本條款保障第三方中介在合同履行過程中的保密義務。內容：第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的違約責任。內容：若第三方中介未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。5.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可以解除合同。內容：若第三方中介在合同履行過程中嚴重違反合同約定，雙方有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單房屋維修責任清單2.文創(chuàng)產業(yè)合作合同附件合作項目計劃書項目進度表3.知識產權及保密條款附件知識產權歸屬證明保密協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議5.甲方主導權相關文件6.乙方主導權相關文件7.違約行為及認定相關文件8.中介費用明細二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時提供房屋或相關設施乙方未按約定使用房屋乙方未按約定進行文創(chuàng)產業(yè)活動第三方中介未按協(xié)議提供中介服務2.違約行為認定：雙方協(xié)商確定違約行為合同中明確違約行為的認定標準如有爭議，可提交仲裁或司法途徑解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務：指合同當事人應保守對方商業(yè)秘密的義務。3.違約責任：指合同一方未能履行合同義務，應承擔相應的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時通過法律途徑追討租金。2.問題：甲方未按時提供房屋或相關設施解決辦法：甲方應立即提供或修復，若導致乙方損失，應賠償。3.問題：第三方中介服務不符合要求解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁或司法途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于門臉房屋租賃業(yè)務2.適用于文創(chuàng)產業(yè)項目合作3.適用于第三方中介服務合同4.適用于甲方或乙方為主導的合作關系5.適用于合同違約行為的處理全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與文創(chuàng)產業(yè)合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋概況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調整機制3.文創(chuàng)產業(yè)合作內容3.1.合作模式3.2.合作目標3.3.合作期限3.4.合作雙方責任4.房屋使用及維護4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護責任4.3.房屋設施及設備5.合同履行及違約責任5.1.合同履行義務5.2.違約責任及處理5.3.合同解除條件6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構6.3.爭議解決費用7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除程序8.保密條款8.1.保密內容8.2.保密期限8.3.違約責任9.知識產權9.1.知識產權歸屬9.2.合作成果的知識產權9.3.知識產權侵權處理10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同解釋10.3.合同變更11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.文創(chuàng)產業(yè)合作協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署地點12.2.簽署日期12.3.簽署代表13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本條款2.1.房屋概況2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結構：_______2.1.4.房屋用途：_______2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付時間：_______2.4.租金調整機制2.4.1.調整條件：_______2.4.2.調整幅度：_______2.4.3.調整通知：_______3.文創(chuàng)產業(yè)合作內容3.1.合作模式3.1.1.合作類型：_______3.1.2.合作領域：_______3.1.3.合作方式：_______3.2.合作目標3.2.1.目標一：_______3.2.2.目標二：_______3.2.3.目標三：_______3.3.合作期限3.3.1.合作起始日期：_______3.3.2.合作終止日期：_______3.4.合作雙方責任3.4.1.出租方責任：_______3.4.2.承租方責任：_______4.房屋使用及維護4.1.房屋使用范圍4.1.1.使用范圍：_______4.1.2.限制使用：_______4.2.房屋維護責任4.2.1.出租方責任：_______4.2.2.承租方責任：_______4.3.房屋設施及設備4.3.1.設施及設備清單：_______4.3.2.設施及設備維護：_______5.合同履行及違約責任5.1.合同履行義務5.1.1.出租方義務：_______5.1.2.承租方義務：_______5.2.違約責任及處理5.2.1.違約情形：_______5.2.2.違約責任：_______5.2.3.違約處理：_______5.3.合同解除條件5.3.1.解除條件：_______5.3.2.解除程序：_______6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.爭議解決方式：_______6.1.2.爭議解決機構：_______6.2.爭議解決費用6.2.1.費用承擔：_______6.2.2.費用支付方式：_______6.3.爭議解決期限6.3.1.爭議解決期限：_______7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.1.1.生效條件：_______7.1.2.生效日期：_______7.2.合同終止條件7.2.1.終止條件：_______7.2.2.終止程序：_______7.3.合同解除程序7.3.1.解除程序：_______7.3.2.解除通知：_______8.保密條款8.1.保密內容8.1.1.保密信息：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息、合作項目細節(jié)等。8.1.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合作結束后的_______年內。8.2.保密義務8.2.1.雙方對本合同中的保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.保密義務不因合同解除或終止而失效。8.3.違約責任8.3.1.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.知識產權9.1.知識產權歸屬9.1.1.租賃房屋內的原有知識產權歸出租方所有。9.1.2.合作期間產生的知識產權，雙方按約定比例分享。9.2.合作成果的知識產權9.2.1.合作成果的知識產權歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3.知識產權侵權處理9.3.1.若發(fā)生知識產權侵權，由侵權方承擔全部責任，包括但不限于賠償損失和停止侵權行為。10.其他約定10.1.合同附件10.1.1.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、文創(chuàng)產業(yè)合作協(xié)議、其他相關文件。10.2.合同解釋10.2.1.本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有分歧，應以中文文本為準。10.3.合同變更10.3.1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.1.1.房屋租賃合同應詳細列明房屋的地址、面積、租金、支付方式、使用范圍等內容。11.2.文創(chuàng)產業(yè)合作協(xié)議11.2.1.文創(chuàng)產業(yè)合作協(xié)議應明確合作雙方的權利、義務、合作內容、期限、違約責任等。11.3.其他相關文件11.3.1.其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。12.合同簽署12.1.簽署地點12.1.1.合同簽署地點：_______12.2.簽署日期12.2.1.合同簽署日期：_______12.3.簽署代表12.3.1.出租方簽署代表：_______12.3.2.承租方簽署代表：_______13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.合同正本份數(shù)：_______份13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.合同副本份數(shù)：_______份14.合同生效日期14.1.合同生效條件14.1.1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請或授權介入合同執(zhí)行過程中的獨立主體。1.2.第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的及范圍2.1.第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、解決合同執(zhí)行中的爭議等問題。2.2.1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.2.2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.2.3.評估合同執(zhí)行效果；2.2.4.協(xié)調解決合同執(zhí)行中的爭議。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、相關文件、合同履行情