二零二五年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的門(mén)臉?lè)课莩鲎饨o乙方，乙方在該房屋內(nèi)開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。通過(guò)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門(mén)臉?lè)课荩褐肝挥赺________________________的房屋，具有商業(yè)用途，可供乙方開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等元素，進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)臉?lè)课莸臅r(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.使用范圍：指乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的范圍。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保證門(mén)臉?lè)课莘戏煞ㄒ?guī)要求，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)門(mén)臉?lè)课?，保持房屋?nèi)外整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)門(mén)臉?lè)课葸M(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門(mén)臉?lè)课?，并恢?fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月繳納維修基金，金額為人民幣_(tái)___元/月，用于門(mén)臉?lè)课莸娜粘＞S修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金、維修基金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費(fèi)用。3.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門(mén)臉?lè)课莸?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方擅自改變門(mén)臉?lè)课萦猛净驌p壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致門(mén)臉?lè)课輷p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)而轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，可將部分業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)臉?lè)课莸乃袡?quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)門(mén)臉?lè)课葸M(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變門(mén)臉?lè)课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合作項(xiàng)目的進(jìn)展和問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門(mén)臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門(mén)臉?lè)课?，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)修復(fù)房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變門(mén)臉?lè)课萦猛净驌p壞房屋，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)臉?lè)课莸臅r(shí)間期限。4.使用范圍：指乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的范圍。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問(wèn)題：門(mén)臉?lè)课莩霈F(xiàn)意外損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題，共同尋找解決方案。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的項(xiàng)目部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的項(xiàng)目收益。第三方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用甲方提供的資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目中的利益不受侵害。甲方應(yīng)提供合理的租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得擅自改變門(mén)臉?lè)课莸挠猛荆绊懸曳降恼＝?jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在門(mén)臉?lè)课輧?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的部分收益。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將門(mén)臉?lè)课莼謴?fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門(mén)臉?lè)课莸挠猛?，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式3.3.逾期支付處理4.房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.1.出租方維修責(zé)任4.2.承租方維修責(zé)任4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.支付時(shí)間及方式5.3.逾期支付處理6.裝修及改造6.1.裝修及改造要求6.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3.裝修及改造驗(yàn)收7.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容7.1.合作項(xiàng)目及目標(biāo)7.2.合作期限7.3.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.合作成果及收益分配8.1.合作成果形式8.2.收益分配方式8.3.收益分配比例9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金及賠償10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋面積：200平方米2.2.房屋用途2.2.1.房屋用途：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)辦公及展示2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：人民幣20,000元3.2.支付時(shí)間及方式3.2.1.每月租金支付日期：每月5日前3.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金4.房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.1.出租方維修責(zé)任4.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修4.2.承租方維修責(zé)任4.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.3.2.承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.每平方米每月人民幣5元5.2.支付時(shí)間及方式5.2.1.每月物業(yè)管理費(fèi)支付日期：每月5日前5.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.逾期支付處理5.3.1.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)金額的1%收取滯納金6.裝修及改造6.1.裝修及改造要求6.1.1.承租方需在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)需求6.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.裝修及改造驗(yàn)收6.3.1.裝修及改造完成后，出租方需在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容7.1.合作項(xiàng)目及目標(biāo)7.1.1.合作項(xiàng)目：文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)與銷(xiāo)售7.1.2.合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)文創(chuàng)產(chǎn)品年銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元7.2.合作期限7.2.1.合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止7.3.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.3.1.出租方提供租賃房屋及必要的基礎(chǔ)設(shè)施7.3.2.承租方負(fù)責(zé)文創(chuàng)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售7.3.3.雙方共同推廣文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，提高知名度8.合作成果及收益分配8.1.合作成果形式8.1.1.文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售額8.1.2.品牌知名度提升8.2.收益分配方式8.2.1.按月結(jié)算文創(chuàng)產(chǎn)品銷(xiāo)售額8.2.2.每季度進(jìn)行收益分配8.2.3.收益分配比例：出租方得收益的10%，承租方得收益的90%8.3.收益分配比例8.3.1.出租方收益比例：10%8.3.2.承租方收益比例：90%9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)提供房屋，每延遲一天賠償承租方租金的1%9.1.2.房屋不符合租賃用途，賠償承租方實(shí)際損失9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，每延遲一天賠償出租方租金的1%9.2.2.損壞房屋，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償9.3.違約金及賠償9.3.1.違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%9.3.2.實(shí)際損失超過(guò)違約金，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方違反合同，承租方有權(quán)解除合同10.1.3.承租方違反合同，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致終止10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.租賃房屋返還出租方10.3.2.未結(jié)算的租金和費(fèi)用結(jié)清11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議雙方所在地仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的相關(guān)地址12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作計(jì)劃書(shū)等13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同解除及終止后的處理13.3.1.合同解除或終止后，相關(guān)附件及補(bǔ)充協(xié)議一并失效14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作計(jì)劃書(shū)14.3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保第三方的工作符合本合同的要求。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.第三方在介入過(guò)程中，如因違反合同約定或操作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。15.5.2.1.第三方因違反合同約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.2.2.第三方因操作不當(dāng)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.2.3.第三方因違反法律法規(guī)造成的罰款、賠償金等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1.甲方責(zé)任：16.1.1.1.提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；16.1.1.2.監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求；16.1.1.3.對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否符合合同約定。16.1.2.乙方責(zé)任：16.1.2.1.與甲方共同確定第三方介入的必要性、方式和程序；16.1.2.2.協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求；16.1.2.3.對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否符合合同約定。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；17.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止合同；17.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.第三方對(duì)其他各方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的權(quán)益；17.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止合同；17.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的權(quán)益和義務(wù)。2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目概述、合作目標(biāo)、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)、收益分配方式等。說(shuō)明：本附件是合作項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，明確了合作雙方的共同目標(biāo)和責(zé)任。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：提供第三方授權(quán)文件，明確其在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等條款。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一天應(yīng)向出租方支付租金金額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為20,000元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付1,000元滯納金。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每延遲一天應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)金額的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若每月物業(yè)管理費(fèi)為1,000元，承租方逾期5天支付，則應(yīng)支付50元滯納金。3.損壞房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償出租方。示例說(shuō)明：若房屋損壞修復(fù)費(fèi)用為10,000元，承租方應(yīng)賠償出租方10,000元。4.違反保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失50,000元，則應(yīng)賠償對(duì)方50,000元。5.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若一方未按合同約定提供房屋，造成對(duì)方損失30,000元，則應(yīng)賠償對(duì)方30,000元。全文完。二零二五年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同履行期限7.合同目的與范圍二、房屋租賃條款1.房屋基本信息2.租賃用途3.租金及支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋使用規(guī)則6.房屋維修責(zé)任7.房屋租賃期限8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.房屋租賃終止三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作條款1.合作雙方基本信息2.合作項(xiàng)目及內(nèi)容3.合作期限4.合作方式與條件5.合作項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.合作項(xiàng)目成果分享8.合作項(xiàng)目終止四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力影響及處理3.免責(zé)條款十、合同附件1.房屋租賃合同附件2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同附件3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款附件十一、其他約定1.合同簽訂后生效2.合同未盡事宜另行協(xié)商3.合同附件與具有同等法律效力十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名或蓋章十四、合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同2.合同雙方基本信息：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同履行期限：自[起始日期]至[終止日期]7.合同目的與范圍：甲方將位于[房屋地址]的門(mén)臉?lè)课莩鲎饨o乙方，乙方用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、房屋租賃條款1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]2.租賃用途：乙方承諾僅將房屋用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金及支付方式：租金金額：每月[租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：每月[支付日期]4.房屋交付及驗(yàn)收：交付日期：[交付日期]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.房屋使用規(guī)則：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)保持房屋整潔6.房屋維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維修重大維修由甲方負(fù)責(zé)7.房屋租賃期限：租賃期限為[租賃期限]期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商續(xù)租三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作條款1.合作雙方基本信息：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合作項(xiàng)目及內(nèi)容：項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[項(xiàng)目?jī)?nèi)容]3.合作期限：合作期限自[起始日期]至[終止日期]4.合作方式與條件：甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.合作項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收：項(xiàng)目進(jìn)度安排：[項(xiàng)目進(jìn)度安排]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：雙方共同承擔(dān)不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的法律責(zé)任7.合作項(xiàng)目成果分享：成果分享比例：[成果分享比例]分享方式：[分享方式]四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：[稅費(fèi)種類(lèi)]：[計(jì)算方法]2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)種類(lèi)]：由[承擔(dān)主體]承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)種類(lèi)]：[繳納方式]七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：乙方違反合同約定不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同需經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除房屋及土地被依法收回或征收3.合同終止程序：雙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方合同終止事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.不可抗力影響及處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除部分或全部責(zé)任3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任清單2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同附件：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同附件一：合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款附件：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款附件一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款附件二：保密協(xié)議十一、其他約定1.合同簽訂后生效2.合同未盡事宜另行協(xié)商3.合同附件與具有同等法律效力十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽名或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名]十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同附件清單3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款附件清單甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名]日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋管理、裝修決策、租金調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。甲方保留對(duì)租金的調(diào)整權(quán)，調(diào)整幅度及頻率由甲方?jīng)Q定。2.甲方提供設(shè)施及服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電設(shè)施齊全，并保證正常供應(yīng)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守合同約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。4.甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確甲方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中的收益分配比例。內(nèi)容：甲方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中取得的收益，按照[具體比例]與乙方進(jìn)行分配。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣等。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)文創(chuàng)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)，確保乙方能夠獨(dú)立決策。內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)自主決定市場(chǎng)推廣策略、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確乙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中的收益分配比例。內(nèi)容：乙方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中取得的收益，按照[具體比例]與甲方進(jìn)行分配。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并提供必要的咨詢服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由甲方和乙方按照[具體比例]共同承擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款保障第三方中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。5.中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可以解除合同。內(nèi)容：若第三方中介在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單房屋維修責(zé)任清單2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同附件合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目進(jìn)度表3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款附件知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明保密協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)文件6.乙方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)文件7.違約行為及認(rèn)定相關(guān)文件8.中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)設(shè)施乙方未按約定使用房屋乙方未按約定進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)第三方中介未按協(xié)議提供中介服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商確定違約行為合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或司法途徑解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時(shí)通過(guò)法律途徑追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)立即提供或修復(fù)，若導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合要求解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門(mén)臉?lè)课葑赓U業(yè)務(wù)2.適用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作3.適用于第三方中介服務(wù)合同4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的合作關(guān)系5.適用于合同違約行為的處理全文完。二零二五年度門(mén)臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋概況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容3.1.合作模式3.2.合作目標(biāo)3.3.合作期限3.4.合作雙方責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.房屋設(shè)施及設(shè)備5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行義務(wù)5.2.違約責(zé)任及處理5.3.合同解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除程序8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同解釋10.3.合同變更11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署地點(diǎn)12.2.簽署日期12.3.簽署代表13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本條款2.1.房屋概況2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋面積：_______平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4.房屋用途：_______2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付時(shí)間：_______2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.調(diào)整條件：_______2.4.2.調(diào)整幅度：_______2.4.3.調(diào)整通知：_______3.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容3.1.合作模式3.1.1.合作類(lèi)型：_______3.1.2.合作領(lǐng)域：_______3.1.3.合作方式：_______3.2.合作目標(biāo)3.2.1.目標(biāo)一：_______3.2.2.目標(biāo)二：_______3.2.3.目標(biāo)三：_______3.3.合作期限3.3.1.合作起始日期：_______3.3.2.合作終止日期：_______3.4.合作雙方責(zé)任3.4.1.出租方責(zé)任：_______3.4.2.承租方責(zé)任：_______4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍4.1.1.使用范圍：_______4.1.2.限制使用：_______4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1.出租方責(zé)任：_______4.2.2.承租方責(zé)任：_______4.3.房屋設(shè)施及設(shè)備4.3.1.設(shè)施及設(shè)備清單：_______4.3.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：_______5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行義務(wù)5.1.1.出租方義務(wù)：_______5.1.2.承租方義務(wù)：_______5.2.違約責(zé)任及處理5.2.1.違約情形：_______5.2.2.違約責(zé)任：_______5.2.3.違約處理：_______5.3.合同解除條件5.3.1.解除條件：_______5.3.2.解除程序：_______6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.爭(zhēng)議解決方式：_______6.1.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.2.1.費(fèi)用承擔(dān)：_______6.2.2.費(fèi)用支付方式：_______6.3.爭(zhēng)議解決期限6.3.1.爭(zhēng)議解決期限：_______7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.1.1.生效條件：_______7.1.2.生效日期：_______7.2.合同終止條件7.2.1.終止條件：_______7.2.2.終止程序：_______7.3.合同解除程序7.3.1.解除程序：_______7.3.2.解除通知：_______8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.保密信息：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、合作項(xiàng)目細(xì)節(jié)等。8.1.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合作結(jié)束后的_______年內(nèi)。8.2.保密義務(wù)8.2.1.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。8.3.違約責(zé)任8.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1.租賃房屋內(nèi)的原有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.1.2.合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方按約定比例分享。9.2.合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1.合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.3.1.若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和停止侵權(quán)行為。10.其他約定10.1.合同附件10.1.1.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.2.合同解釋10.2.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。10.3.合同變更10.3.1.合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.1.1.房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、租金、支付方式、使用范圍等內(nèi)容。11.2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.2.1.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議應(yīng)明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。12.合同簽署12.1.簽署地點(diǎn)12.1.1.合同簽署地點(diǎn)：_______12.2.簽署日期12.2.1.合同簽署日期：_______12.3.簽署代表12.3.1.出租方簽署代表：_______12.3.2.承租方簽署代表：_______13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.合同正本份數(shù)：_______份13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.合同副本份數(shù)：_______份14.合同生效日期14.1.合同生效條件14.1.1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立主體。1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的及范圍2.1.第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議等問(wèn)題。2.2.1.提供專業(yè)咨詢和建議；2.2.2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.2.3.評(píng)估合同執(zhí)行效果；2.2.4.協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。3.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、合同履行情