2024年度飯店物業(yè)租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度飯店物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額4.2管理費(fèi)用的支付周期4.3管理費(fèi)用的支付賬戶及時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及時(shí)間5.3押金的扣除條件第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響9.2合同的變更及解除第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于市區(qū)街道，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為完整且具備正常使用的條件。承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人并進(jìn)行修復(fù)，出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2024年X月X日。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。2.3提前終止租賃的條件如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同并要求違約方賠償損失。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每X個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為銀行賬戶，支付時(shí)間為每X個(gè)月的X日前。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額管理費(fèi)用為每月人民幣元整。4.2管理費(fèi)用的支付周期管理費(fèi)用每X個(gè)月支付一次。4.3管理費(fèi)用的支付賬戶及時(shí)間管理費(fèi)用支付賬戶為銀行賬戶，支付時(shí)間為每X個(gè)月的X日前。第五條押金5.1押金金額押金為人民幣元整。5.2押金的退還條件及時(shí)間合同到期且承租人無違約行為時(shí)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金的扣除條件如承租人有違約行為，出租人可以相應(yīng)扣除押金作為違約金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人可以將其管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知出租人并取得同意。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)購買租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。9.2合同的變更及解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意市區(qū)人民法院為管轄法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期2024年X月X日14.2合同的生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的說明第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事項(xiàng)，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確解除事項(xiàng)和后果。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。6.2第三方介入的訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意市區(qū)人民法院為管轄法院。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方之間的合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入的簽字蓋章第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。8.2第三方介入的生效日期第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的附件內(nèi)容第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)等。9.2第三方介入的附件簽字蓋章第三方介入的附件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵害甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)立即采取措施制止。10.2第三方介入的權(quán)益恢復(fù)如甲乙雙方的權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方恢復(fù)受損權(quán)益。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1第三方介入的履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。11.2第三方介入的履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的履行情況，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行查驗(yàn)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方介入的違約行為第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。12.2第三方介入的違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。具體賠償方式按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方介入的法律適用第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2第三方介入的法律解釋補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，按照法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。14.2第三方介入的未盡事宜如補(bǔ)充協(xié)議未能第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶及時(shí)間等信息。附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的支付周期、金額、支付賬戶及時(shí)間等信息。附件四：第三方服務(wù)方案詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方的服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付周期、支付賬戶及時(shí)間等信息。附件六：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購買范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)列出爭議解決的方式、訴訟管轄法院等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密條款的內(nèi)容，包括保密義務(wù)、保密期限等信息。附件九：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或管理費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。