2024年度別墅區(qū)清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅區(qū)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3別墅區(qū)范圍及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目2.2清潔頻率與時(shí)間2.3清潔使用的材料與設(shè)備第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的承諾4.3甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋與投訴第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響7.3不可抗力事件的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2保密信息的范圍與期限第十條合同的修改與解除10.1合同的修改程序10.2合同的解除條件與程序第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的保管與份數(shù)第十二條甲方簽字12.1甲方代表簽字12.2甲方蓋章第十三條乙方簽字13.1乙方代表簽字13.2乙方蓋章第十四條合同附件14.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.4附件四：合同續(xù)約申請(qǐng)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“×××別墅區(qū)管理委員會(huì)”，地址為“×××別墅區(qū)×××號(hào)”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“×××清潔服務(wù)公司”，地址為“×××工業(yè)區(qū)×××號(hào)”。1.3別墅區(qū)范圍及地址別墅區(qū)范圍包括但不限于：×××別墅區(qū)內(nèi)的所有住宅、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)項(xiàng)目（1）住宅區(qū)公共區(qū)域的日常清潔；（2）綠化帶及道路的定期清潔；（3）停車場(chǎng)及其設(shè)施的清潔；（4）其他雙方約定的清潔項(xiàng)目。2.2清潔頻率與時(shí)間乙方根據(jù)甲方需求，制定清潔計(jì)劃，確保清潔服務(wù)的頻率與時(shí)間符合甲方要求。具體清潔時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況提前通知甲方。2.3清潔使用的材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔材料和設(shè)備，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)清潔設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目、清潔頻率及時(shí)間、清潔使用的材料與設(shè)備等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整前應(yīng)通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，確保清潔質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的承諾乙方承諾提供的清潔服務(wù)將達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改。4.3甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋與投訴甲方對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間向乙方提出反饋或投訴。乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條合同期限5.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同續(xù)約條款雙方同意在合同到期前3個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同到期自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商延遲履行合同或解除合同。7.3不可抗力事件的處理方式雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，可依法解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院本合同簽訂地為甲方所在地，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行審理。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等。保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的修改與解除10.1合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同的解除條件與程序一方欲解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件合同失效的情形包括：合同到期雙方未續(xù)約、一方提前解除合同、合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成等。11.3合同的保管與份數(shù)雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。合同保管方負(fù)責(zé)合同的保存，確保合同內(nèi)容的完整性。第十二條甲方簽字12.1甲方代表簽字甲方授權(quán)代表簽字，代表甲方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方蓋章甲方在此合同上蓋章，作為合同生效的證明。第十三條乙方簽字13.1乙方代表簽字乙方授權(quán)代表簽字，代表乙方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方蓋章乙方在此合同上蓋章，作為合同生效的證明。第十四條合同附件14.1附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方需為甲方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供清潔服務(wù)所需的費(fèi)用，包括項(xiàng)目費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出乙方提供清潔服務(wù)所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔效果、客戶滿意度等。14.4合同續(xù)約申請(qǐng)表用于雙方在合同到期前申請(qǐng)續(xù)約時(shí)填寫，內(nèi)容包括續(xù)約年限、服務(wù)費(fèi)用等。14.5其他相關(guān)文件包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估4.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并確保第三方不影響甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2第三方介入的評(píng)估甲乙方可對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除介入?yún)f(xié)議。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同解除等。5.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。解除第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅履行約定的職責(zé)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與合同履行地的關(guān)系第三方介入不影響合同履行地的確定。合同履行地仍為甲乙方約定的地點(diǎn)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式等。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)依法追償。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容、理由及影響。8.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。解除協(xié)議需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的違約處理如甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行介入?yún)f(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，可參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，可參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的失效條件第三方介入?yún)f(xié)議失效的條件應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未約定，可參照本合同失效條件執(zhí)行。11.3第三方介入的保管與份數(shù)甲乙方各執(zhí)一份第三方介入?yún)f(xié)議正本，協(xié)議副本具有同等法律效力。協(xié)議保管方負(fù)責(zé)協(xié)議的保存，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。第十二條至第十五條（根據(jù)實(shí)際情況添加）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方需為甲方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件二：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供清潔服務(wù)所需的費(fèi)用，包括項(xiàng)目費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出乙方提供清潔服務(wù)所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔效果、客戶滿意度等。附件四：合同續(xù)約申請(qǐng)表用于雙方在合同到期前申請(qǐng)續(xù)約時(shí)填寫，內(nèi)容包括續(xù)約年限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在介入過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：第三方評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估第三方介入的效果，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估周期等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、地點(diǎn)與法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方未按約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定提供服務(wù)乙方未按約定服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次提供服務(wù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議第三方未按約定履行其職責(zé)，如未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等，視為違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定提供場(chǎng)地、未協(xié)助乙方進(jìn)行清潔等，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定提供清潔服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔等，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付到期服務(wù)費(fèi)用，并按逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償