2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與合同簽訂1.4交易款項(xiàng)代收代付1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.6售后服務(wù)與問(wèn)題解決第二條合作范圍與區(qū)域2.1合作房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2合作區(qū)域與地理位置第三條合作期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用與承擔(dān)方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍與內(nèi)容6.2保密期限與例外情況第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓條件與程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效與終止日期第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2合作方簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與持有方14.2合同副本份數(shù)與持有方第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的房源信息，通過(guò)其自身的渠道和資源，廣泛推廣該房源，包括但不限于在甲方網(wǎng)站、社交媒體、線下門(mén)店等平臺(tái)發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。1.2客源信息匹配與推薦甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的客源需求，為其匹配合適的房源，并向乙方推薦。甲方應(yīng)保證推薦房源與客源需求的匹配度，并協(xié)助乙方與購(gòu)房者進(jìn)行溝通和談判。1.3交易談判與合同簽訂甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判，并協(xié)助乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的法律和交易咨詢(xún)，確保乙方的權(quán)益得到保障。1.4交易款項(xiàng)代收代付甲方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)交易款項(xiàng)的代收代付工作。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房者的購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將該款項(xiàng)支付給乙方，并確?？铐?xiàng)的安全和準(zhǔn)確。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和幫助，確保過(guò)戶(hù)和登記過(guò)程的順利進(jìn)行，并確保乙方的權(quán)益得到保障。1.6售后服務(wù)與問(wèn)題解決甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源交易后的售后服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題、協(xié)助處理房屋的維修和保養(yǎng)等。甲方應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)，持續(xù)關(guān)注并解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問(wèn)題。第二條合作范圍與區(qū)域2.1合作房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)下的合作范圍包括乙方所擁有的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為其推廣和銷(xiāo)售所有項(xiàng)目中的房源。2.2合作區(qū)域與地理位置本合同項(xiàng)下的合作區(qū)域?yàn)橐曳剿鶕碛械姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目所在地。甲方應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，為乙方在上述合作區(qū)域的房源推廣和銷(xiāo)售提供服務(wù)。第三條合作期限3.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期本合同的合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合作期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每成交一套房源，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元作為服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在房源成交后七個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。4.3額外費(fèi)用與承擔(dān)方式除經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)外，如交易過(guò)程中發(fā)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用時(shí)，按照實(shí)際情況支付給甲方或第三方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣策略。甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2合作方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為合作方，應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房源信息，并按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)給予必要的配合和支持，并按照甲方的建議進(jìn)行交易。第六條保密條款6.1保密信息范圍與內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容等。6.2保密期限與例外情況雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息保密，保密期限為合同終止之日起兩年。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則不得向任何第三方披露保密信息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序任何一方如擬變更或解除本合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除條件與程序除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方擬解除本合同的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件與程序本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可由繼承人繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件與程序任何一方如擬將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易過(guò)程中的重要文件等。11.2合同生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為合同約定合作期限屆滿(mǎn)之日。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并以書(shū)面形式附加于本合同。第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章本合同由甲方簽字蓋章后生效。13.2合作方簽字蓋章本合同由乙方簽字蓋章后生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與持有方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)與持有方本合同副本份數(shù)及持有方按雙方約定確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房源交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房者、出賣(mài)人、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法參與交易過(guò)程，并對(duì)其提供的信息、文件和行為的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）購(gòu)房者通過(guò)甲方或乙方提供的房源信息，與出賣(mài)人達(dá)成購(gòu)房意向；（2）購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款；（3）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他與房源交易過(guò)程相關(guān)的第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，并根據(jù)本合同的約定，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方和乙方完成交易過(guò)程，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。4.2第三方賠償限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為交易金額的10%。如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。甲方僅為本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。除非乙方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助乙方與第三方完成交易過(guò)程。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)的房源信息，并配合甲方和第三方完成交易過(guò)程。第七條爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1第三方資料提供甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，向第三方提供必要的個(gè)人資料和文件。8.2第三方信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件2：客源信息表詳細(xì)列出客源的基本信息，包括購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。附件3：交易流程時(shí)間表明確列出交易過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括簽約、付款、過(guò)戶(hù)等。附件4：交易款項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。附件5：產(chǎn)權(quán)證明提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：貸款申請(qǐng)表如購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行文件。附件8：交易雙方身份證件提供購(gòu)房者、出賣(mài)人等交易雙方的身份證件復(fù)印件。附件9：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證提供乙方支付給甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的支付憑證復(fù)印件。附件10：其他相關(guān)文件包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判和合同簽訂。3.甲方未按約定時(shí)間代收代付交易款項(xiàng)，或未確?？铐?xiàng)的安全和準(zhǔn)確。4.甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)。6.乙方未按約定配合甲方和第三方完成交易過(guò)程。7.第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，或提供虛假信息、文件和行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲