2024年度特價地下室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特價地下室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：特價地下室1.2租賃期限：2024年度第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金金額2.2支付方式：每月租金支付到指定賬戶第三條租賃條件及使用范圍3.1租賃條件：租賃方需符合租賃條件3.2使用范圍：租賃方僅限使用特價地下室第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)4.2租賃期間，租賃物如有損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)第五條保險5.1租賃方需購買租賃物保險5.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物6.2如需轉(zhuǎn)租，需提前征得出租方同意第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金計算方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約的責(zé)任9.2出租方違約的責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式按照第十條執(zhí)行第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效與終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同到期或者提前解除合同后終止第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2租賃方信息第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：特價地下室，位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每個租賃周期（每月）結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，將租金支付到出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第三條租賃條件及使用范圍3.1租賃條件：租賃方須為具有完全民事行為能力的個人或合法成立的企業(yè)法人，并提供相關(guān)有效證件。3.2使用范圍：租賃方僅限使用特價地下室進(jìn)行合法活動，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃期間，租賃物如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條保險5.1租賃方需購買租賃物保險，保險額度不低于租賃物的評估價值。5.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并應(yīng)提供保險單復(fù)印件給出租方備案。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出申請，并征得出租方同意。6.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，租賃方應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：租賃方如需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方。7.2提前解除合同的違約金計算方式：租賃方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金計算方式為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的_______%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約的責(zé)任：租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約的責(zé)任：出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式按照第十條執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：（如有其他特殊約定，請在此補(bǔ)充）第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同到期或者提前解除合同后終止。第十四條雙方信息14.1出租方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.2租賃方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評估、維修、保養(yǎng)、保險購買等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)，并經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。第三條第三方服務(wù)的選擇與委托3.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)的委托：甲乙雙方同意將租賃物的評估、維修、保養(yǎng)、保險購買等環(huán)節(jié)委托給選定的第三方服務(wù)提供商，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)益：第三方服務(wù)提供商享有按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以便第三方在提供服務(wù)時能夠充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當(dāng)甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同的爭議解決條款，選擇合適的爭議解決方式。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：當(dāng)合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方約定提前解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方與第三方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方信息的保密與保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方透露。8.2甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的商業(yè)信譽(yù)。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1第三方介入的合同變更：當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條款時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同終止：當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要終止第三方介入時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租金支付證明附件三：租賃物保險單附件四：第三方服務(wù)合同附件五：維修服務(wù)記錄附件六：評估報告附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前解除合同協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，由甲乙雙方共同保留。附件三：租賃物保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)由租賃方購買，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險，保險單復(fù)印件應(yīng)提交給出租方備案。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、項目、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方共同保存。附件六：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，評估內(nèi)容包括租賃物的現(xiàn)狀、價值、必要維修等，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由租賃方與承租方簽訂，并征得出租方同意，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提前解除合同協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明提前解除合同的條件、違約金計算方式等信息。附件九：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、百分比等，以便雙方明確違約責(zé)任。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)解釋當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，如何進(jìn)行友好協(xié)商、提交法院解決等程序，以及相關(guān)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.租賃方未按約定購買租賃物保險。5.租賃方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。6.出租方未按約定提供租賃物。7.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.出租方未按約定提供第三方服務(wù)。9.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。10.第三方服務(wù)提供商未按約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照附件九的違約金計算公式確定。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.租賃方未按約定購買租賃物保險，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.租賃方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)支付違約金，具體金額按照附件九的違約金計算公式確定。6.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，具體金額按照附件九的違約金計算公式確定。7.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失