2024年度火鍋店租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火鍋店租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條解除合同的條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條其他條款11.1其他條款內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附錄13.1附錄內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號的火鍋店，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響等。1.2租賃范圍租賃范圍包括店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和場地，以及店鋪外的一個小型停車位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的____日支付。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后的____個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍租賃物主要用于開設(shè)火鍋店，不得用于其他商業(yè)活動或居住。5.2維護責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任租賃期間，出租方負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修。6.2維修費用承擔(dān)租賃物的維修費用由出租方承擔(dān)。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。7.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃期間，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金的20%。第九條解除合同的條件9.1解除合同的條件租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。9.2解除合同的程序提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式租賃期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1其他條款內(nèi)容租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，影響租賃合同的履行，雙方應(yīng)按政策要求協(xié)商解決。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效。第十三條附錄13.1附錄內(nèi)容附錄包括租賃物的詳細清單、店鋪平面圖等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w介入到合同的履行中，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）政府監(jiān)管部門對租賃業(yè)務(wù)的監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)提供商對租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）其他與租賃物或合同履行相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定收取費用；（2）在合同履行過程中享有的合法權(quán)益；（3）合同履行完成后應(yīng)得的報酬。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益應(yīng)按照合同約定進行分配，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完成后；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定進行，具體操作由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序應(yīng)按照合同約定進行，具體操作由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；（3）違反法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定進行，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照合同約定進行，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)按照合同約定進行，具體操作由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項包括但不限于合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。9.2第三方介入的其他事項的確定第三方介入的其他事項應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格、價格等。10.2第三方介入的合同附件的制定第三方介入的合同附件應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及店鋪內(nèi)設(shè)施的具體配置。附件二：店鋪平面圖清晰展示店鋪的布局，包括廚房、就餐區(qū)、洗手間等區(qū)域的位置和尺寸。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明承租方已購買商業(yè)保險。附件四：維修服務(wù)合同列出維修服務(wù)提供商的信息，以及合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)益和利益分配等。附件六：政府許可證和批準(zhǔn)文件提供政府監(jiān)管部門頒發(fā)的許可證和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，證明租賃業(yè)務(wù)的合法性。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式，以證明租金支付的履行情況。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、押金未退還等。2.第三方介入未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)延遲等。3.政府監(jiān)管部門對租賃業(yè)務(wù)進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)的情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.第三方介入未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.政府監(jiān)