2024年度梅州房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度梅州房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付后的費(fèi)用承擔(dān)第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同副本第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指梅州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，自愿購買甲方房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)：指位于梅州市X區(qū)X街道X號的住宅樓/商業(yè)樓/其他類型房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廣東省梅州市X區(qū)X街道X號。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（X）不動產(chǎn)權(quán)第X號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向賣方支付購房款。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方；余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將具備入住條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按年向保險(xiǎn)公司支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額按保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)，或未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定時間支付購房款，或未按約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條：合同的生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證后生效。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付后的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同附件，作為合同履行的一部分。12.2房產(chǎn)買賣合同副本：為本合同附件，作為合同履行的一部分。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（賣方）名稱：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______________________13.2乙方簽字：乙方（買方）名稱：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______________________第十四條：日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個人，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對于因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并促成合同的簽訂。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的傭金總額。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報(bào)告。3.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的評估費(fèi)用總額。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取過戶費(fèi)用。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的過戶費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。6.2甲乙方應(yīng)審慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，如因未審慎審查導(dǎo)致的合同糾紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，如未按約定支付導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，如因甲乙方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號、權(quán)利人、房產(chǎn)地址、面積等信息。附件2：房產(chǎn)買賣合同副本詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同的全部條款，甲乙雙方簽字（或蓋章）頁，以及第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)印章。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件4：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件5：過戶申請書詳細(xì)要求：填寫完整的過戶信息，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件6：過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付。5.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助談判、簽訂合同的職責(zé)。6.評估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評估報(bào)告。7.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用