2024年度租賃合同涉及的消防安全責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同涉及的消防安全責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃物的消防安全責(zé)任1.1租賃物的消防安全管理1.2租賃物的消防安全設(shè)施1.3租賃物的消防安全培訓(xùn)與演練2.出租人的消防安全責(zé)任2.1出租人的消防安全管理2.2出租人的消防安全設(shè)施2.3出租人的消防安全培訓(xùn)與演練3.承租人的消防安全責(zé)任3.1承租人的消防安全管理3.2承租人的消防安全設(shè)施3.3承租人的消防安全培訓(xùn)與演練4.消防安全設(shè)施的檢查與維護4.1出租人的檢查與維護責(zé)任4.2承租人的檢查與維護責(zé)任5.消防安全事故的處理5.1事故的及時報告5.2事故的調(diào)查與處理6.消防安全費用的承擔(dān)6.1消防安全費用的支付責(zé)任6.2消防安全費用的使用范圍7.消防安全培訓(xùn)與演練的安排7.1培訓(xùn)與演練的安排與實施7.2培訓(xùn)與演練的參與人員8.消防安全宣傳資料的提供8.1宣傳資料的提供與發(fā)放8.2宣傳資料的更新與維護9.消防安全責(zé)任的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查的方式與頻率9.2監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理10.消防安全責(zé)任的違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.消防安全責(zé)任的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止后的消防安全責(zé)任12.消防安全責(zé)任的爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決時間與地點13.消防安全責(zé)任的變更與補充13.1變更與補充的條件13.2變更與補充的程序14.消防安全責(zé)任的簽署與生效14.1簽署的程序與時間14.2生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的消防安全責(zé)任1.1租賃物的消防安全管理租賃期間，出租人和承租人應(yīng)共同遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行消防安全管理制度。雙方應(yīng)共同維護租賃物的消防安全，保障租賃物及其周邊環(huán)境的安全。1.2租賃物的消防安全設(shè)施出租人應(yīng)確保租賃物的消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效運行。包括但不限于消防栓、滅火器、疏散指示標志、應(yīng)急照明等。出租人應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.3租賃物的消防安全培訓(xùn)與演練出租人和承租人應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和租戶的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)和演練應(yīng)按照國家和地方的消防安全規(guī)定進行，確保每位員工和租戶都能掌握基本的消防安全知識和技能。第二條出租人的消防安全責(zé)任2.1出租人的消防安全管理出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行和消防安全制度的落實。出租人應(yīng)設(shè)立消防安全管理組織，明確消防安全管理職責(zé)，負責(zé)消防安全檢查、培訓(xùn)和演練等工作。2.2出租人的消防安全設(shè)施出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和更換。出租人應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3出租人的消防安全培訓(xùn)與演練出租人應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和租戶的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)和演練應(yīng)按照國家和地方的消防安全規(guī)定進行，確保每位員工和租戶都能掌握基本的消防安全知識和技能。第三條承租人的消防安全責(zé)任3.1承租人的消防安全管理承租人應(yīng)遵守消防安全管理制度，按照出租人的要求，配合消防安全管理工作。承租人應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部消防設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護。3.2承租人的消防安全設(shè)施承租人應(yīng)按照出租人的要求，負責(zé)租賃物內(nèi)部消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和更換。承租人應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3承租人的消防安全培訓(xùn)與演練承租人應(yīng)積極參加出租人組織的消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識和應(yīng)急處理能力。承租人應(yīng)按照出租人的要求，組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練。第四條消防安全設(shè)施的檢查與維護4.1出租人的檢查與維護責(zé)任出租人應(yīng)定期對租賃物的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。出租人應(yīng)每年對消防設(shè)施進行一次全面檢查，每半年對消防設(shè)施進行一次常規(guī)檢查。4.2承租人的檢查與維護責(zé)任承租人應(yīng)定期對租賃物內(nèi)部的消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。承租人應(yīng)每月對消防設(shè)施進行一次常規(guī)檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告給出租人。第五條消防安全事故的處理5.1事故的及時報告一旦發(fā)生消防安全事故，當(dāng)事人應(yīng)立即報警，并按照出租人的要求及時報告事故情況。當(dāng)事人應(yīng)立即采取措施，進行初期滅火和人員疏散，確保人身安全。5.2事故的調(diào)查與處理消防安全事故發(fā)生后，出租人和承租人應(yīng)共同組織事故調(diào)查，查明事故原因，制定事故處理方案。根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任，并按照約定進行賠償。第六條消防安全費用的承擔(dān)6.1消防安全費用的支付責(zé)任消防安全費用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、更換費用，消防安全培訓(xùn)和演練費用，消防安全檢查和維護費用等。消防安全費用的支付責(zé)任由出租人和承租人按照約定承擔(dān)。6.2消防安全費用的使用范圍消防安全費用應(yīng)用于租賃物的消防安全管理、設(shè)施設(shè)備的檢查與維護、培訓(xùn)與演練、事故處理等方面。雙方應(yīng)共同監(jiān)督消防安全費用的使用，確保費用合理、有效使用。第八條消防安全宣傳資料的提供8.1宣傳資料的提供與發(fā)放出租人應(yīng)提供消防安全宣傳資料，包括但不限于消防安全知識手冊、海報、宣傳單等。宣傳資料應(yīng)符合國家和地方的消防安全規(guī)定，具備一定的宣傳和教育意義。8.2宣傳資料的更新與維護出租人應(yīng)定期更新消防安全宣傳資料，確保宣傳資料的內(nèi)容與國家和地方的消防安全規(guī)定保持一致。宣傳資料的更新與維護應(yīng)由出租人負責(zé)，必要時，出租人應(yīng)通知承租人共同參與。第九條消防安全責(zé)任的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查的方式與頻率出租人和承租人應(yīng)共同對租賃物的消防安全責(zé)任進行監(jiān)督與檢查。監(jiān)督與檢查可以采取定期檢查、不定期檢查、專項檢查等方式進行。檢查頻率應(yīng)根據(jù)實際情況和出租人的要求確定。9.2監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理監(jiān)督與檢查發(fā)現(xiàn)消防安全問題或隱患的，雙方應(yīng)共同制定整改措施，并及時予以消除。對于重大消防安全隱患，應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。第十條消防安全責(zé)任的違約責(zé)任10.1違約行為及后果一方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致消防安全事故的發(fā)生或擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按照約定維護消防設(shè)施設(shè)備、未按照約定參加消防安全培訓(xùn)和演練等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、停止違約行為等。雙方應(yīng)約定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，并在合同中予以明確。第十一條消防安全責(zé)任的解除與終止11.1解除與終止的條件在合同履行期間，如因特殊情況需要解除或終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的條件進行。合同解除或終止后，雙方的消防安全責(zé)任自行終止。11.2解除與終止后的消防安全責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理剩余的消防安全責(zé)任。如因合同解除或終止導(dǎo)致消防安全問題或隱患的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)整改責(zé)任。第十二條消防安全責(zé)任的爭議解決12.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中，如發(fā)生消防安全責(zé)任的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交出租人所在地的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議的解決時間與地點爭議的解決時間應(yīng)自雙方協(xié)商或仲裁委員會受理之日起計算。爭議的解決地點應(yīng)為本合同簽訂地或出租人所在地。第十三條消防安全責(zé)任的變更與補充13.1變更與補充的條件合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更或補充合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。13.2變更與補充的程序變更或補充合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。變更或補充的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條消防安全責(zé)任的簽署與生效14.1簽署的程序與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署時間為____年__月__日。14.2生效的條件與時間本合同生效的條件為雙方簽字或蓋章，并在合同約定的條件下履行完畢。本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物消防安全責(zé)任有關(guān)的其他權(quán)利義務(wù)主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、消防監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1)中介方在租賃過程中的介紹與協(xié)調(diào)；2)維修服務(wù)方對租賃物消防設(shè)施的維修與保養(yǎng)；3)消防監(jiān)管機構(gòu)對租賃物消防安全情況的檢查與監(jiān)督；4)其他與租賃物消防安全責(zé)任相關(guān)的第三方主體。第十六條第三方介入的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的消防安全責(zé)任。在第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)承擔(dān)原有的消防安全責(zé)任，并配合第三方進行相關(guān)的工作。16.2第三方的責(zé)任第三方在介入時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的消防安全責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不會對甲乙方的消防安全責(zé)任產(chǎn)生不利影響。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1協(xié)調(diào)與溝通機制甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機制，確保消防安全責(zé)任的順利履行。甲乙方應(yīng)積極聽取第三方的建議和意見，并及時處理第三方提出的問題。17.2協(xié)調(diào)與溝通的記錄甲乙方與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通時，應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于溝通的時間、地點、參與人員、溝通內(nèi)容等。溝通記錄應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認。第十八條第三方介入的責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的消防安全責(zé)任范圍、責(zé)任限額的計算方式等。18.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不僅限于第三方應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任范圍、責(zé)任限額的計算方式、責(zé)任限額的支付方式等。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為及后果19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償因此給甲乙方造成的損失、支付違約金、停止違約行為等。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議的解決方式當(dāng)甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交出租人所在地的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議的解決時間與地點爭議的解決時間應(yīng)自雙方協(xié)商或仲裁委員會受理之日起計算。爭議的解決地點應(yīng)為本合同簽訂地或出租人所在地。第二十一條第三方介入的變更與補充21.1變更與補充的條件合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更或補充合同的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2變更與補充的程序變更或補充合同應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認。變更或補充的合同與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的簽署與生效22.1簽署的程序與時間本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署時間為____年__月__日。22.2生效的條件與時間本合同生效的條件為甲乙方和第三方簽字或蓋章，并在合同約定的條件下履行完畢。本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物消防安全責(zé)任分配表該附件應(yīng)詳細列出租賃物各部分的消防安全責(zé)任分配情況，包括具體的責(zé)任主體、責(zé)任內(nèi)容等。2.消防安全管理制度該附件應(yīng)包含租賃物的消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)與演練、消防安全檢查與監(jiān)督等內(nèi)容。3.消防設(shè)施設(shè)備清單該附件應(yīng)詳細列出租賃物的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。4.消防安全培訓(xùn)與演練計劃該附件應(yīng)包含租賃物的消防安全培訓(xùn)與演練計劃，包括培訓(xùn)與演練的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。5.消防安全檢查記錄表該附件應(yīng)包含租賃物的消防安全檢查記錄，包括檢查的時間、檢查的內(nèi)容、檢查的結(jié)果、整改措施等。6.消防安全事故應(yīng)急預(yù)案該附件應(yīng)包含租賃物的消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故的報警、應(yīng)急處理、人員疏散、事故調(diào)查等內(nèi)容。7.消防安全費用預(yù)算與支付計劃該附件應(yīng)包含租賃物的消防安全費用預(yù)算與支付計劃，包括費用的預(yù)算、支付時間、支付方式等。8.消防安全責(zé)任違約責(zé)任認定表該附件應(yīng)包含租賃物的消防安全責(zé)任違約責(zé)任的認定標準，包括違約行為、違約后果、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未履行消防安全管理責(zé)任包括但不限于未按照約定維護消防設(shè)施設(shè)備、未按照約定參加消防安全培訓(xùn)和演練等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給另一方造成的損失、支付違約金等。2.未履行消防安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任包括但不限于未按照約定對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給另一方造成的損失、支付違約金等。3.未履行消