2024年的購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣(mài)人，乙方為房屋的買(mǎi)受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）________________（2）________________（3）________________第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1________________6.2________________6.3________________第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3本合同的解除或終止，不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第八條雙方信息變更8.1雙方應(yīng)在聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。8.2如一方無(wú)法聯(lián)系到對(duì)方，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)到對(duì)方住所地進(jìn)行通知。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條合同附件本合同附件為：________________甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同各方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同簽訂方為合法主體。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：合同中填寫(xiě)的房屋信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和鑒定。3.明確房?jī)r(jià)及支付方式：合同中應(yīng)明確房?jī)r(jià)及支付方式，避免因付款產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房?jī)r(jià)支付的時(shí)間、金額及方式，如首付、貸款及尾款等。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方，確保雙方履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約賠償方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，約定具體的違約責(zé)任及賠償方式，如違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑及具體操作流程。7.合同的變更與解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件、通知方式及后續(xù)處理事宜。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。9.附件：指與主合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。3.二手房交易：適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)交易。4.新房購(gòu)買(mǎi)：適用于購(gòu)買(mǎi)新建房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房屋的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過(guò)戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.裝修條款：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。4.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)及甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移責(zé)任及期限。6.補(bǔ)充賠償條款：對(duì)于合同未涉及但可能發(fā)生的損失，雙方可約定賠償方式。7.保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密。附件列表：1