2024年租房合同書樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑面積【填寫建筑面積】平方米。1.2乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)的目的為【填寫租賃用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付方式為每【填寫租金支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同雙方協(xié)商一致可以解除：（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，且甲方無法履行本合同；（3）乙方提前書面通知甲方解除本合同，但需扣除已支付的租金及押金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的【填寫賠償金比例】。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，乙方是否為具備租賃能力的合法主體。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律幫助。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，如改變用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付違約金。如果乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.處理合同變更和解除：任何一方如欲變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同租賃的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.租金：乙方為使用標(biāo)的房產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期限屆滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。7.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.租賃用途：乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)的目的，應(yīng)在合同中明確。9.維修費(fèi)用：指在租賃期間，標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。10.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)物業(yè)租賃。4.租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。5.需要規(guī)定租金、押金、維修等責(zé)任的具體租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對物業(yè)保險(xiǎn)的承擔(dān)及購買與否的約定。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更程序。5.提前終止合同：在什么條件下，雙方可以提前終止合同。6.繼承和轉(zhuǎn)租：合同的繼承及乙方是否允許轉(zhuǎn)租的條款。7.法律適用：本合同適用的法律及爭議解決的法院。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.租賃房產(chǎn)