2024建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利和能力；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就工程的施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________二、合同價(jià)格2.1乙方同意按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，承擔(dān)工程的施工任務(wù)。2.2合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3乙方報(bào)價(jià)已包括施工圖紙、工程量清單、現(xiàn)場條件及其他相關(guān)因素所需的一切費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施、稅費(fèi)等。2.4合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后__天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)__%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方支付給乙方。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕或阻撓。四、工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和施工組織設(shè)計(jì)，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2乙方應(yīng)保證工程按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如有延期，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谒a(chǎn)生的違約責(zé)任。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場管理制度和本合同約定的安全生產(chǎn)要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和作業(yè)人員的培訓(xùn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故的責(zé)任和賠償。5.3甲方應(yīng)對乙方施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不安全隱患。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程價(jià)款×1%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×1%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的質(zhì)保期后終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和明確性。解決辦法：詳細(xì)闡述各方的權(quán)利和義務(wù)，明確工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的要求。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保合同款項(xiàng)的合理支付。解決辦法：根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，合理約定付款時(shí)間及比例，確保甲方利益。4.約定違約責(zé)任，確保合同一方違約時(shí)，對方能依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：明確違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。5.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，能及時(shí)妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收、環(huán)保等合規(guī)性問題。解決辦法：了解并遵守相關(guān)稅收、環(huán)保等政策法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資、組織和管理。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)工程的施工、交付及質(zhì)保。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.質(zhì)保期：指合同約定的工程交付后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。10.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，確保人員安全、設(shè)備完好、環(huán)境無害的安全管理工作。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的施工合同，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑項(xiàng)目的建設(shè)。2.適用于工程總承包模式下的施工合同，包括設(shè)計(jì)、采購、施工等全過程服務(wù)。3.適用于施工分包模式下的施工合同，包括專業(yè)分包、勞務(wù)分包等。4.適用于各類維修、改造、擴(kuò)建等工程項(xiàng)目的施工合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.材料設(shè)備供應(yīng)：如合同中未明確材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，可補(bǔ)充約定甲方或乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、供應(yīng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)規(guī)范：如合同中未明確技術(shù)規(guī)范，可補(bǔ)充約定工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如合同中未明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，可補(bǔ)充約定工程中所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：如合同中未明確環(huán)境保護(hù)要求，可