房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)管理指南

房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)管理指南合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)委托受托方就該項(xiàng)目的招標(biāo)管理提供專業(yè)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)方案制定、招標(biāo)文件編制、招標(biāo)過程管理及招標(biāo)結(jié)果公示等工作。1.2受托方應(yīng)確保招標(biāo)過程的合法性、合規(guī)性，保障委托方的合法權(quán)益。1.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，對招標(biāo)過程中的疑問進(jìn)行解答，對投標(biāo)方的資格進(jìn)行審核，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作結(jié)束之日止。2.2雙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前書面協(xié)商一致。三、服務(wù)費(fèi)用3.1受托方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。具體費(fèi)用構(gòu)成及支付方式如下：（1）招標(biāo)方案制定費(fèi)：人民幣____元；（2）招標(biāo)文件編制費(fèi)：人民幣____元；（3）招標(biāo)過程管理費(fèi)：人民幣____元；（4）招標(biāo)結(jié)果公示費(fèi)：人民幣____元。3.2雙方簽訂協(xié)議后，委托方應(yīng)按照約定的支付方式向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1受托方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他秘密信息予以保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至招標(biāo)工作結(jié)束之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2受托方未按約定完成招標(biāo)工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.委托方和受托方的法定代表人身份證明；3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；4.招標(biāo)方案制定、招標(biāo)文件編制、招標(biāo)過程管理及招標(biāo)結(jié)果公示的具體要求；5.雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的詳細(xì)說明；6.保密協(xié)議；7.招標(biāo)公告；8.投標(biāo)文件；9.評標(biāo)報告；10.中標(biāo)通知書；11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定完成招標(biāo)工作的，屬于違約行為；2.受托方未按約定保密委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他秘密信息，屬于違約行為；3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為；4.雙方未按約定履行合同其他條款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目；2.招標(biāo)：指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，選擇中標(biāo)人的行為；3.受托方：指接受委托方委托，為委托方提供招標(biāo)管理服務(wù)的法人或者其他組織；4.服務(wù)費(fèi)用：指受托方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括招標(biāo)方案制定費(fèi)、招標(biāo)文件編制費(fèi)、招標(biāo)過程管理費(fèi)和招標(biāo)結(jié)果公示費(fèi)；5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)文件編制過程中，發(fā)現(xiàn)缺少某些必要材料，解決辦法：及時向委托方索取缺少的材料，確保招標(biāo)文件的完整性；2.投標(biāo)方資格審核過程中，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)方不符合投標(biāo)條件，解決辦法：告知投標(biāo)方不符合投標(biāo)條件，拒絕其投標(biāo)；3.招標(biāo)過程中，出現(xiàn)爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，解決辦法：與委托方溝通，要求其按照約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用；5.受托方未按約定保密，解決辦法：要求受托方立即采取補(bǔ)救措施，如無法彌