2024房產(chǎn)抵押借款合同格式范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金，愿意向乙方借款，并同意將甲方的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本合同借款年利率為____%。2.借款利息按日計算，按月支付。第四條還款方式1.本合同借款采取等額本息還款方式。2.甲方每月償還乙方借款本金和利息，還款金額為：____元。3.甲方應按照約定的還款日期和金額，將款項直接劃轉到乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為本合同的抵押物。2.抵押物的價值不低于借款金額。3.本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售、轉讓或設定其他抵押、質(zhì)押等權利負擔于抵押物上。第六條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金按逾期本金的____%計算。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于借款人的身份信息、財務狀況、借款用途等。解決辦法：雙方應主動提供相關證明材料，如身份證、財務報表等，并承諾所提供信息的真實性。如有虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.確保合同約定的還款金額、期限、利率等條款清晰明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同中應詳細列明還款金額、期限、利率等條款，并以大寫和小寫數(shù)字表示，確保無誤。3.確保抵押物的權屬清晰，不存在爭議。解決辦法：甲方應提供合法的房產(chǎn)證等相關證明文件，證明其對抵押物擁有所有權。如有權屬爭議，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確約定履行地點和爭議解決方式，如雙方協(xié)商解決、向有管轄權的人民法院起訴等。5.確保合同的簽訂、變更、解除等行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：合同的簽訂、變更、解除等行為應遵循相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并享有還款權益的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔保債務履行而提供的，具有價值的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息的還款方式。6.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期和金額償還借款本金和利息的行為。7.違約責任：指借款人和貸款人在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應用場合：1.個人住房貸款：當個人需要資金用于購房或房屋裝修時，可與金融機構簽訂此類合同。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)模、購買設備等需要資金時，可與金融機構簽訂此類合同。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商為完成房產(chǎn)項目開發(fā)，需向金融機構申請貸款時簽訂此類合同。4.個人消費貸款：個人為滿足其他消費需求，如購車、旅游、教育等，向金融機構申請貸款時簽訂此類合同。補充條款：1.借款人不得將抵押物用于其他用途，不得損害抵押物的價值。2.借款人在借款期間內(nèi)，如發(fā)生財產(chǎn)轉讓、設立抵押、質(zhì)押等行為，應事先征得貸款人同意。3.借款人如逾期還款，貸款人依法有權采取措施，如查封、拍賣抵押物等，以實現(xiàn)債權。4.借款人和貸款人在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件列表：1.借款人身份證件：包括但不限于身份證、護照等。2.房產(chǎn)證：抵押物的房產(chǎn)證或其他權屬證明文件。3.財務報表：借款人的財務報表，用以證明其財務狀