產(chǎn)權(quán)不清商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____省____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3甲方對該商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣____元（大寫：____元整）。第四條商鋪過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪過戶過程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實商鋪的權(quán)屬情況，確保甲方對該商鋪享有完整的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確商鋪的轉(zhuǎn)讓價格、付款方式和時間，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。4.約定商鋪過戶手續(xù)的辦理及過戶費用承擔(dān)，確保乙方能順利取得商鋪所有權(quán)。5.明確合同違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。6.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行明確。2.協(xié)商解決爭議，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使和保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利義務(wù)：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任。4.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方的商鋪所有權(quán)購買價格。6.過戶手續(xù)：將商鋪所有權(quán)從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為商鋪的出租方，乙方為承租方，雙方協(xié)商將租賃合同中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，決定將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃繼續(xù)經(jīng)營該商鋪。3.甲方為家族企業(yè)，擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需承擔(dān)商鋪的日常運營和管理。4.甲方為商鋪的共有所有人，需征求其他共有人的同意后，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。合同補充條款：1.租賃合同轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向商鋪所在地工商行政管理部門辦理商鋪名稱、經(jīng)營者等相關(guān)信息的變更登記手續(xù)。2.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.家族企業(yè)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次商鋪轉(zhuǎn)讓，并提供共有人的授權(quán)文件。4.共有商鋪轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)提供其他共有人的同意文件，并明確共有人的權(quán)益和責(zé)任。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件2.