標(biāo)準(zhǔn)版店鋪房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版店鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（在此列出房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）附件二：房屋交付確認(rèn)書（在此列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。（2）合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、未完全履行或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。例如：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決合同糾紛時(shí)，采取平等、公平、誠信的態(tài)度，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場店鋪?zhàn)赓U：場合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的店鋪，用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，甲方不得在同一區(qū)域內(nèi)租賃類似商品或服務(wù)的店鋪給第三方。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)計(jì)劃經(jīng)營，并遵守甲方的經(jīng)營管理和消防安全規(guī)定。（3）租賃期滿后，如乙方欲繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.辦公場地租賃：場合：乙方租賃甲方位于市中心的辦公場地，用于公司日常辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公設(shè)施使用規(guī)定使用，不得私自改動(dòng)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)保持辦公場地的整潔和安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將辦公場地恢復(fù)原狀，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方用于倉儲(chǔ)貨物的倉庫，用于存放商品。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫管理規(guī)定使用，確保倉庫的安全和秩序。（2）乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的管理和保險(xiǎn)，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)清理干凈，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助