房屋轉(zhuǎn)合同范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響轉(zhuǎn)讓的因素。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付房屋及相應的權(quán)利證書。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及權(quán)利證書交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。3.3房屋過戶過程中涉及的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由____方承擔。四、陳述與保證4.1甲方保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.3乙方保證支付轉(zhuǎn)讓款的能力，并承諾按照本合同的約定履行義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋及權(quán)利證書，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應確保自己是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋享有完全的處置權(quán)；乙方應確保具有支付轉(zhuǎn)讓款的能力。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等情況。3.履行合同義務：雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如支付轉(zhuǎn)讓款、交付房屋及權(quán)利證書等。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔過戶費用。5.稅費承擔：房屋過戶過程中涉及的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。6.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，雙方可以選擇提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的一種經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.稅費：指在房屋過戶過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要繳納的各種稅款。特殊應用場合：1.父母將名下房產(chǎn)過戶給子女：場合描述：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將名下房產(chǎn)過戶給子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方同意在本合同簽訂后，免征房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。附件：親屬關系證明。2.朋友之間的房屋買賣：場合描述：朋友A因工作調(diào)動，需出售名下房屋，朋友B愿意購買。補充條款：甲乙雙方約定，在房屋過戶過程中，如遇有任何問題，雙方應積極溝通，互相協(xié)助解決。附件：友誼證明（如有）。3.投資客購買空地開發(fā)：場合描述：甲方擁有空地一塊，計劃出售給乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款：甲方保證所出售的空地不存在任何土地糾紛，具備開發(fā)條件。乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。附件：土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。4.夫妻之間房產(chǎn)加名：場合描述：甲方（丈夫）將名下房產(chǎn)加名為乙方（妻子）。補充條款：甲方同意在本合同簽訂后，辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人修改為甲乙雙方。附件：婚姻關系證明。5.企業(yè)間房屋買賣：場合描述：甲方企業(yè)因業(yè)務發(fā)展需要，將名下辦公大樓出售給乙方企業(yè)。補充條款：甲乙雙方應共同承擔房屋過戶過程中的相關稅費。雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。附件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。附件列