購(gòu)房合同格式范文

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%。3.2剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付完畢。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)和違法行為。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。5.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）附件：1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件。4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。5.其他與本合同有關(guān)的文件。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。3.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間、方式及違約金等條款要明確、合法。4.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利和義務(wù)要明確，包括但不限于所有權(quán)、債務(wù)、違法行為等。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金計(jì)算方式及上限。7.爭(zhēng)議解決方式要合法，選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，按照法律規(guī)定及司法解釋進(jìn)行維權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的行為。6.司法解釋：指最高人民法院對(duì)法律、法規(guī)作出的具有普遍約束力的解釋。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)金交易：若雙方同意以現(xiàn)金方式交易，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于現(xiàn)金交易的具體規(guī)定，明確現(xiàn)金交易的安全保障措施，例如在銀行見(jiàn)證下進(jìn)行交易等。2.遺產(chǎn)房買(mǎi)賣：若房屋為遺產(chǎn)，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承人同意出售的證明，以及繼承人之間的權(quán)益分配約定。3.共有房產(chǎn)：若房屋為夫妻共有，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于雙方配偶同意出售的證明。4.投資目的購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于投資，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于投資回報(bào)的預(yù)期及風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)的條款。5.房屋裝修情況：若房屋有特殊裝修要求，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于房屋裝修的詳細(xì)描述，包括裝修材料、工程質(zhì)量等。6.物業(yè)公司管理：若房屋所在小區(qū)有特殊物業(yè)公司管理要求，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于物業(yè)公司管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等的說(shuō)明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印