農(nóng)村新建房屋買賣合同

合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)屋面、主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確價格與支付方式：詳細(xì)約定房屋的買賣價格及支付方式，包括支付時間、支付方式等。3.交付與過戶：明確房屋的交付時間及過戶手續(xù)，包括水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。4.房屋質(zhì)量與保修：確認(rèn)房屋質(zhì)量，明確保修范圍、保修期限及維修責(zé)任方。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例及計算方式，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.違約行為：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.房屋交付與過戶：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。5.爭議解決：在解決合同爭議時，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到有效維護。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋，位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號。2.購房款：指乙方支付給甲方的房屋買賣款項，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)占有、使用該房屋。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計算比例為購房款的_______%。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：雙方系親屬/朋友關(guān)系，合同簽訂時應(yīng)增加一條關(guān)于親屬/朋友間房屋買賣的特別聲明，確認(rèn)雙方已充分溝通，自愿達成交易，且交易價格公允。補充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，特此聲明，本合同的簽訂經(jīng)雙方充分溝通，自愿達成交易，房屋買賣價格遵循市場行情，不存在任何利益輸送及不正當(dāng)交易行為。2.房屋涉及裝修改造：若標(biāo)的房屋需進行裝修改造，雙方可協(xié)商確定裝修方案，并在合同中明確裝修費用、裝修時間等事項。補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對標(biāo)的房屋進行裝修改造。裝修方案由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)實施。裝修費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方承擔(dān)。裝修時間自合同簽訂之日起至_______日止。3.買方為外籍人士：若買方為外籍人士，合同中應(yīng)明確房屋買賣涉及的外國人購房政策、簽證辦理等相關(guān)事項。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，本合同的簽訂遵循中華人民共和國關(guān)于外國人購房的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。購房過程中涉及的外國人