個(gè)人住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋平面布局及使用面積：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條付款及交付4.1乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。4.2甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛，確保房屋能夠順利過(guò)戶至買(mǎi)方名下。2.買(mǎi)方應(yīng)確保其支付房?jī)r(jià)款的能力，并在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同中涉及的違約金計(jì)算方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其含義。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、配套設(shè)施等。6.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如賣(mài)方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶至買(mǎi)方名下，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房?jī)r(jià)款、支付違約金等。3.質(zhì)量糾紛：如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。如賣(mài)方未按約定履行修復(fù)義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)依法要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶糾紛：如因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.所有權(quán)：是指所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲方承諾在房屋過(guò)戶前，不進(jìn)行任何形式的裝修或改造，以保持房屋原狀。2.場(chǎng)景：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的相關(guān)咨詢和幫助，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。3.場(chǎng)景：房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)良。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋所在區(qū)域教育資源優(yōu)良，并保證房屋過(guò)戶后，乙方子女可享受該區(qū)域的優(yōu)質(zhì)教育資源。4.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家具、家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方，并保證設(shè)施的正常使用。5.場(chǎng)景：買(mǎi)方希望房屋交付后，能盡快入住進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付后，給予乙方一定期限（