2024年車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方車(chē)庫(kù)房屋位于_______（小區(qū)名稱(chēng)），棟號(hào)_______，房號(hào)_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方車(chē)庫(kù)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其車(chē)庫(kù)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將車(chē)庫(kù)房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收車(chē)庫(kù)房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車(chē)庫(kù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢(xún)和管理。2.甲方信息：填寫(xiě)甲方的全名、聯(lián)系方式等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫(xiě)乙方的全名、聯(lián)系方式等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋基本狀況：明確填寫(xiě)房屋的地址、棟號(hào)、房號(hào)、結(jié)構(gòu)和建筑面積等基本信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確填寫(xiě)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保價(jià)格的準(zhǔn)確性和合法性。6.付款方式及時(shí)間：明確填寫(xiě)付款方式和時(shí)間，確保付款的順利進(jìn)行。7.交付及驗(yàn)收：明確填寫(xiě)交付時(shí)間和驗(yàn)收要求，確保房屋交付和驗(yàn)收的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任：明確填寫(xiě)違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。9.爭(zhēng)議解決：明確填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。10.其他約定：明確填寫(xiě)其他重要的約定，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于查詢(xún)和管理。2.甲方（出賣(mài)人）：指出售房屋的一方。3.乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.車(chē)庫(kù)房屋：指位于車(chē)庫(kù)內(nèi)的房屋。5.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。6.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)證上的編號(hào)。7.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房定金。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。9.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施等交付給乙方的行為。10.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和狀況。11.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出售的房屋正在出租中：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋目前的出租情況，包括但不限于租戶(hù)的姓名、租賃期限、租金支付情況等。乙方同意在房屋過(guò)戶(hù)后繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿(mǎn)。如乙方欲提前終止租賃合同，應(yīng)與租戶(hù)協(xié)商一致，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋存在抵押情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋存在的抵押情況，包括但不限于抵押權(quán)人的名稱(chēng)、抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、抵押權(quán)的性質(zhì)等。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前解除房屋的抵押權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋尚未取得所有權(quán)證或土地使用權(quán)證：補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供上述證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋：補(bǔ)充條款：乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供所需的文件和材料。如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列