房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括帶看、介紹、協(xié)商、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找合適的房源和買方，并協(xié)助甲方和買方達(dá)成購房協(xié)議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易有關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程陪伴甲方完成房產(chǎn)交易。二、服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，按成交總價的____%（此處填寫費率）收取中介費。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付中介費。2.3乙方應(yīng)在收到中介費后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項。3.3如果乙方在合同有效期內(nèi)未能完成甲方委托的服務(wù)事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費。四、保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方要求提供服務(wù)，或未能在合同有效期內(nèi)完成服務(wù)事項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費。5.3甲方未按照約定支付中介費的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽，確保雙方均具備履行合同的能力。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將已收取的中介費退還甲方，如有損失，甲方應(yīng)予以賠償。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國家有關(guān)部門制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理辦法，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的設(shè)立、經(jīng)營、服務(wù)等規(guī)定。3.中介費：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在提供房地產(chǎn)交易服務(wù)過程中，按照約定向委托人收取的費用。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的出入境手續(xù)和房產(chǎn)交易所需的其他手續(xù)，如公證、認(rèn)證等。2.甲方為首次購房者：補充條款：甲方作為首次購房者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的服務(wù)，包括房產(chǎn)知識咨詢、貸款申請指導(dǎo)、稅費解析等，以幫助甲方順利完成購房過程。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息和授權(quán)書，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有人溝通，確保房產(chǎn)交易得到共有人的同意。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供貸款咨詢，并協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，確保貸款順利進行。5.房產(chǎn)為違章建筑或歷史遺留問題：補充條款：如房產(chǎn)為違章建筑或存在歷史遺留問題，乙方應(yīng)提醒甲方可能面臨的風(fēng)險，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題，如申請合規(guī)、補辦手續(xù)等。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.