2024版抵押借款合同書(shū)

合同編號(hào)：__________抵押借款合同書(shū)甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式將抵押物登記至甲方名下。第三條借款用途甲方借款主要用于_______（詳細(xì)用途見(jiàn)附件）。第四條借款利率1.借款利率為_(kāi)______%（年利率），按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)支付利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。2.甲方一次性還清借款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)自還款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記至甲方名下。第六條抵押物1.甲方以自身?yè)碛械腳______（抵押物名稱(chēng)）作為本合同的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付給乙方占有，并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。第七條擔(dān)保1.甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息、違約金等。2.甲方同意以其配偶、子女、父母或者其他法定繼承人為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限內(nèi)發(fā)生違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金、利息、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）借款用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物信息，確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求立即改正，并支付違約金。（6）甲方未按約定期限歸還借款的，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的對(duì)象。2.借款利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的借款利息率，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行。3.違約金：指甲方未按照合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.連帶責(zé)任保證：指甲方同意以其配偶、子女、父母或者其他法定繼承人為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。5.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。6.抵押登記：指甲乙雙方將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)的事項(xiàng)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅得以公示。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房借款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如甲方未能按約定期限歸還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，將抵押物依法處置，用以?xún)斶€借款本金、利息及違約金等。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)借款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.學(xué)生貸款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方在學(xué)期間如發(fā)生休學(xué)、退學(xué)等情形，應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求辦理借款償還手續(xù)。如甲方畢業(yè)后未按約定期限歸還借款，乙方有權(quán)向甲方所在學(xué)校尋求幫助，共同督促甲方履行還款義務(wù)。4.醫(yī)療救助借款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如甲方因治療疾病需要延長(zhǎng)還款期限，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況予以同意，并重新約定還款期限。同時(shí)，乙方應(yīng)盡量減少甲方還款壓力，給