房屋抵頂借款合同書范本

合同編號：__________房屋抵頂借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。第二條借款期限2.1本借款合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方按期償還借款本息的前提下，按照本合同約定解除抵押物上的抵押權(quán)。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______3.3甲方若逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期還款金額的_______%作為滯納金。第四條抵押房屋信息4.1抵押房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。4.2甲方保證對抵押房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方同意在借款期間將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)定為第一順位的抵押權(quán)人。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本息、滯納金及相關(guān)費用。5.2甲方逾期還款超過_______個月，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押房屋，用以償還借款本息、滯納金及相關(guān)費用。5.3拍賣、變賣抵押房屋所得價款，按照下列順序分配：（1）支付拍賣、變賣費用；（2）支付甲方未償還的借款本金；（3）支付甲方未償還的借款利息；（4）支付甲方逾期還款的滯納金；（5）支付其他相關(guān)費用；（6）剩余價款歸甲方所有。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）按期償還借款本息；（2）保證抵押房屋的權(quán)利完整性，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）按照本合同約定使用借款資金；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：（1）按本合同約定提供借款；（2）依法行使抵押權(quán)；（3）保密甲方提供的個人信息及抵押房屋信息；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對抵押房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在借款期間將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，將乙方設(shè)定為第一順位的抵押權(quán)人。2.甲方應(yīng)按期償還借款本息，逾期還款將支付滯納金。3.乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，保密甲方提供的個人信息及抵押房屋信息。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，抵押權(quán)自記載于不動產(chǎn)登記簿時設(shè)立。3.借款本息：指借款人應(yīng)當(dāng)償還給出借人的借款金額以及按照約定計算的利息。4.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付給出借人的違約金。5.抵押物的拍賣、變賣：指抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，將抵押財產(chǎn)通過拍賣或者變賣的方式出售，并優(yōu)先受償?shù)男袨?。特殊?yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款主要用于家庭應(yīng)急或醫(yī)療支出。2.甲方為個體工商戶，借款用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。3.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供貸款用于購買房產(chǎn)。4.甲方為年輕人，借款用于購房首付。5.乙方為老年人，出借退休金用于投資或幫助子女。合同補充條款：1.親朋好友關(guān)系條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友，借款期間應(yīng)保持友好關(guān)系，相互理解和支持。如甲方逾期還款，乙方應(yīng)給予寬容，避免影響雙方感情。2.經(jīng)營周轉(zhuǎn)條款：甲方作為個體工商戶，借款用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)了解甲方的經(jīng)營狀況，并在必要時提供經(jīng)營建議和幫助。3.房產(chǎn)購買條款：甲方借款用于購買房產(chǎn)，乙方作為開發(fā)商應(yīng)提供優(yōu)惠房價或額外折扣。同時，甲方應(yīng)確保購房手續(xù)齊全，按時交付房款。4.購房首付條款：甲方為年輕人，借款用于購房首付。乙方應(yīng)理解甲方的還款壓力，可商議較低的利率和還款期限。5.投資幫助條款：乙方作為老年人，出借退休金用于投資或幫助子女。甲方應(yīng)合理使用借款，確保投資安全，并在收益范圍內(nèi)給予乙方回報。附件列表：