辦公用房租賃協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公用房用途為_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金期限為一個月。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)確保所提供的辦公用房符合合同約定的用途和條件。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定合理使用辦公用房，并按時支付租金。3.雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將辦公用房及附屬設(shè)施交還給甲方。6.本合同的爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公用房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃辦公用房并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公用房的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的辦公用房使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：如果租賃的辦公用房是一個共享空間，可能需要增加關(guān)于共享設(shè)施使用的條款，例如會議室使用規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定等。補充條款：12.1共享設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用甲方提供的共享設(shè)施，包括但不限于會議室、休息區(qū)、網(wǎng)絡(luò)等。會議室預(yù)訂需提前一天向甲方提出申請，使用時間為工作日工作時間。網(wǎng)絡(luò)使用過程中如遇到問題，乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)解決。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：如果辦公用房是一個為創(chuàng)業(yè)公司提供支持的孵化器，可能需要增加關(guān)于孵化服務(wù)的條款，例如業(yè)務(wù)輔導(dǎo)、融資對接等。補充條款：13.1孵化服務(wù)：甲方將為乙方提供業(yè)務(wù)輔導(dǎo)、融資對接等孵化服務(wù)。甲方定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、路演活動，乙方有權(quán)參加。甲方優(yōu)先考慮乙方在孵化期間的項目進行投資。3.短期租賃：如果租賃期限較短，例如少于六個月，可能需要增加關(guān)于租賃期滿后物品歸屬的條款。補充條款：14.1租賃期滿物品歸屬：租賃期滿后，乙方所購買的辦公用品及裝飾品歸乙方所有，甲方不予退還。乙方應(yīng)在租賃期滿前將所有私人物品搬離辦公用房。4.帶家具租賃：如果甲方提供的是帶家具的辦公用房