場地租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范

合同編號：__________場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條場地的描述1.1甲方出租的場地位于_______（詳細(xì)地址），場地面積為_______平方米。1.2甲方保證場地的所有權(quán)和使用權(quán)，且場地符合乙方租賃用途所需。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條場地使用4.1乙方按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用場地進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場地的愛護(hù)和維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前要求終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前要求終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保場地的所有權(quán)和使用權(quán)，場地應(yīng)符合乙方租賃用途所需。（2）乙方按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的愛護(hù)和維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。（4）甲方負(fù)責(zé)維修因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞。（5）提前終止合同需提前一個(gè)月通知對方，并支付相應(yīng)違約金。2.解決辦法：（1）甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.場地租賃合同：指甲方將其場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地的合同。2.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)和使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方場地使用的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的期限。5.租金：指乙方按照約定用途使用場地，向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指因場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的一方。8.提前終止合同：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同的行為。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期間內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)場地原狀。2.場合：乙方進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：如乙方需對場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)方案。甲方有權(quán)根據(jù)方案合理性、安全性和不影響其他租戶等因素進(jìn)行審批。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方展示相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。3.場合：租賃期限延長補(bǔ)充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.場合：甲方提前終止合同補(bǔ)充條款：如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方搬遷，并承擔(dān)搬遷期間的必要費(fèi)用。附件列表：1.場地所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.乙方租賃用途的相關(guān)許可證或批