2024年度物流倉儲設施建設與運營合同

2024年度物流倉儲設施建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關術語定義第二條合同標的2.1物流倉儲設施建設內(nèi)容2.2物流倉儲設施運營內(nèi)容第三條合同期限3.1建設期3.2運營期第四條合同價格與支付4.1建設費用4.2運營費用4.3支付方式與時間第五條建設質(zhì)量與標準5.1建設質(zhì)量要求5.2建設標準第六條運營管理與服務6.1運營管理體系6.2服務內(nèi)容與標準第七條技術支持與培訓7.1技術支持內(nèi)容7.2培訓計劃與實施第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性與約束力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關術語定義物流倉儲設施：指用于儲存、裝卸、分揀、配送等物流活動的建筑物、設備及配套設施。建設：指根據(jù)本合同約定，對物流倉儲設施進行的土建、裝修、設備采購及安裝等工程。運營：指根據(jù)本合同約定，乙方對物流倉儲設施進行的管理、維護、安全保護、客戶服務等業(yè)務活動。第二條合同標的2.1物流倉儲設施建設內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝修工程、設備采購及安裝、信息化系統(tǒng)建設等。2.2物流倉儲設施運營內(nèi)容包括但不限于：倉儲管理、裝卸配送、信息化服務、客戶服務等。第三條合同期限3.1建設期自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止。3.2運營期自工程竣工交付使用之日起至合同約定的運營期滿之日止。第四條合同價格與支付4.1建設費用甲乙雙方根據(jù)工程預算、工程量清單等材料，協(xié)商確定建設費用。具體金額、支付方式及時間在合同附件中明確規(guī)定。4.2運營費用乙方向甲方提供物流倉儲設施運營服務，甲方按照約定的費用標準向乙方支付運營費用。具體金額、支付方式及時間在合同附件中明確規(guī)定。第五條建設質(zhì)量與標準5.1建設質(zhì)量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.2建設標準乙方應按照甲乙雙方約定的技術規(guī)范、設計文件等進行建設，確保設施功能完善、安全可靠。第六條運營管理與服務6.1運營管理體系乙方應建立完善的運營管理體系，確保物流倉儲設施的安全、高效運營。6.2服務內(nèi)容與標準乙方應根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于倉儲管理、裝卸配送、信息化服務、客戶服務等運營服務，并按照約定的服務標準進行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除合同，均應提前三十天書面通知對方。變更或解除合同的條件如下：8.1.1因政策法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，認為合同變更或解除有利于雙方利益。8.2合同解除條件8.2.1甲方未按約定支付建設費用或運營費用，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.2乙方未按約定完成建設或提供運營服務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3雙方約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務、延遲履行、不履行合同義務等。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式在合同附件中明確規(guī)定。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：11.2.1合同約定的運營期滿，雙方未續(xù)簽；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3依法應當終止的其他情形。11.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。續(xù)簽條件、期限、費用等事項由雙方協(xié)商確定，并簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。第十三條合同的附件13.1附件清單包括但不限于：建設預算、工程量清單、運營費用標準、技術規(guī)范等。13.2附件的有效性與約束力附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方應嚴格按照附件約定履行合同義務。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和承諾。本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得提出與本合同相矛盾的要求。14.3合同的簽署日期與地點本合同于2024年1月1日，在中國××市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、技術支持提供商、分包商、監(jiān)理機構等。1.2第三方范圍第三方是指除甲乙方之外，參與或關聯(lián)本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的角色、職責及介入的時間節(jié)點。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1第三方具備履行相應職責的能力與資質(zhì)；2.2.2第三方介入不違背甲乙雙方的合法權益；2.2.3甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督與管理。3.2第三方責任第三方應承擔因其履行不當導致的合同違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的角色、職責及合同約定進行確定。具體限額在合同附件中明確規(guī)定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及甲乙雙方的書面協(xié)議。第三方不應直接與甲方發(fā)生合同關系，除非甲方書面同意。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并說明變更的理由、時間及影響。6.2第三方解除甲乙雙方均有權解除與第三方的合同關系，但應提前書面通知對方，并說明解除的理由及時間。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務。第三方介入的部分，仍由甲乙雙方按照合同約定履行。7.2第三方介入的合同補充第三方介入的部分，如需補充合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務第三方應對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。9.2第三方保密義務的期限第三方的保密義務自合同終止之日起計算，不少于五年。第十條甲方與第三方之間的直接交易10.1甲方與第三方直接交易的限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與第三方直接進行交易。10.2甲方與第三方直接交易的處理甲方違反上述限制，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十一條乙方對第三方的管理責任11.1乙方對第三方的管理乙方應對第三方履行合同職責的情況進行監(jiān)督與管理，確保合同順利履行。11.2乙方對第三方的管理失當乙方未能履行管理責任，導致合同違約的，乙方應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入的合同修改12.1第三方介入的合同修改如需修改與第三方相關的合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2第三方介入的合同修改的效力補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止本合同因履行完畢、解除或終止，第三方介入的部分亦相應終止。13.2第三方介入的合同終止后的責任合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任仍需履行，直至責任履行完畢。第十四條第三方介入的違約訴訟14.1第三方違約訴訟如第三方違約，甲乙雙方均有權向第三方提起訴訟。14.2第三方違約訴訟的管轄第三方違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設預算詳細列出建設項目的各項費用，包括土建、裝修、設備采購及安裝等費用。附件二：工程量清單詳細列出建設項目的各項工程量，包括但不限于土建工程、裝修工程、設備采購等。附件三：運營費用標準詳細列出運營階段的各項費用標準，包括但不限于倉儲管理費、裝卸配送費、信息化服務費等。附件四：技術規(guī)范詳細列出建設項目所涉及的技術規(guī)范要求，包括設計、施工、驗收等各個階段的技術規(guī)范。附件五：信息化系統(tǒng)建設方案詳細描述信息化系統(tǒng)的建設內(nèi)容、技術要求、實施計劃等。附件六：保密信息范圍詳細列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、程序、職責、義務等內(nèi)容。附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方責任限額的確定方式、調(diào)整條件等。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細描述合同變更與解除的條件、程序、違約責任等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的途徑、地點、適用法律等。附件十一：合同生效、終止與續(xù)簽協(xié)議詳細描述合同生效、終止與續(xù)簽的條件、程序等。附件十二：保密義務與期限協(xié)議詳細列出保密義務的履行、保密期限等。附件十三：第三方介入的合同效力協(xié)議詳細描述第三方介入對合同效力的影響、第三方與甲乙方的關系界定等。附件十四：第三方介入的合同補充協(xié)議詳細列出第三方介入的合同補充內(nèi)容，包括但不限于違約處理、合同修改等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付建設費用或運營費用。2.乙方未按約定完成建設或提供運營服務。3.第三方未按約定履行職責或違反合同約定。4.甲方與第三方直接進行交易，未經(jīng)乙方書面同意。5.乙方對第三方的管理失當，導致合同違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金