二零二四年度建筑工程合同與建筑工程合同范本(2024年)

二零二四年度建筑工程合同與建筑工程合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同范本第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工圖紙與設(shè)計文件2.3工程量清單2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2工程預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4工程結(jié)算3.5違約金第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)5.2發(fā)包方的義務(wù)5.3雙方協(xié)調(diào)機(jī)制5.4變更管理第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量控制6.2驗收程序6.3質(zhì)量爭議的處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)管理7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3環(huán)境保護(hù)要求第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同的續(xù)簽與修改第十三條其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3附件第十四條合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：設(shè)計文件14.3附件三：工程量清單14.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同范本本合同范本是指雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致而訂立的合同文本。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述本合同工程為建設(shè)一座_______（工程名稱），工程包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。2.2施工圖紙與設(shè)計文件承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計圖紙和施工圖紙進(jìn)行施工。施工圖紙和設(shè)計文件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.3工程量清單本合同附件中提供了詳細(xì)的工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。雙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行工程量的核實和結(jié)算。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求，并達(dá)到設(shè)計文件和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價是指承包方完成合同約定的全部工程量，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需的費(fèi)用。合同總價詳見附件。3.2工程預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的具體比例和支付時間由雙方在合同中約定。3.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指根據(jù)工程實際進(jìn)度和完成的工程量，按照合同約定的比例和時間進(jìn)行的支付。工程進(jìn)度款的具體比例和支付時間由雙方在合同中約定。3.4工程結(jié)算工程結(jié)算是指工程完成后，雙方根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的價格進(jìn)行的工程價款結(jié)算。3.5違約金任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。第四條合同工期4.1開工日期本工程開工日期為合同簽訂后一個月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。4.2竣工日期本工程竣工日期為合同約定的工程范圍內(nèi)全部工程驗收合格之日。4.3工期延誤因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。4.4工期提前提前完成工程，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，按合同約定支付提前完成獎勵。第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務(wù)（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全、環(huán)保和文明施工；（3）負(fù)責(zé)工程材料的供應(yīng)和質(zhì)量控制；（4）協(xié)助發(fā)包方辦理工程相關(guān)手續(xù)；（5）接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。5.2發(fā)包方的義務(wù)（1）按照合同約定提供施工圖紙和設(shè)計文件；（2）按照合同約定支付工程價款；（3）協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)手續(xù)；（4）對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；（5）提供施工場地和施工條件。5.3雙方協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立projectmanagementteam，負(fù)責(zé)工程的日常協(xié)調(diào)、溝通和管理工作。如遇重大問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。5.4變更管理工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更導(dǎo)致的工程價款增減，雙方按合同約定進(jìn)行調(diào)整。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量控制承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程完成后進(jìn)行，第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為（1）發(fā)包方未按合同約定支付工程價款；（2）承包方未按合同約定完成工程；（3）一方未履行合同約定的義務(wù)；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件工程完成后，雙方按照約定進(jìn)行工程價款結(jié)算，合同即告終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程遺留問題，包括但不限于工程質(zhì)量保修、工程資料移交等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3泄露后果泄露對方秘密的一方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式由雙方在合同中約定。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的續(xù)簽與修改合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署附件。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免責(zé)。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2forcemajeureforcemajeure事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。forcemajeure事件包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等。13.3附件本合同附件包括工程圖紙、設(shè)計文件、工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：設(shè)計文件14.3附件三：工程量清單14.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.2第三方介入當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額第三方對工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在工程中所承擔(dān)的任務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險程度等因素進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。15.4第三方付款及結(jié)算甲乙方應(yīng)與第三方明確支付方式和結(jié)算方式。第三方提出的付款及結(jié)算要求，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。15.5第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額和計算方式由甲乙方在合同中約定。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自履行與第三方之間的合同義務(wù)，并相互協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。15.7第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。甲乙方不得擅自使用第三方提供的技術(shù)、圖紙等資料。15.8第三方參與合同履行第三方參與合同履行，包括但不限于提供技術(shù)支持、施工指導(dǎo)、質(zhì)量檢查等。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。15.9第三方責(zé)任劃分第三方在工程中的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其責(zé)任，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。15.10第三方解除或終止合同第三方如欲解除或終止與甲乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。15.11第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。15.12第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.13第三方資料交付第三方在工程完成后，應(yīng)將相關(guān)資料交付甲乙方，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢查報告、材料檢驗報告等。15.14第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、人身傷害保險等。保險費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，甲方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：設(shè)計文件設(shè)計文件包括工程設(shè)計說明書、設(shè)計計算書、設(shè)計圖紙等。設(shè)計文件應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足工程需求。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行施工，甲方應(yīng)確保設(shè)計文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：工程量清單工程量清單是本合同的組成部分，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，甲方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是本合同的組成部分，包括工程質(zhì)量的要求、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合理性和可行性。附件五：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于施工組織設(shè)計、施工方案、安全施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。乙方應(yīng)根據(jù)其他相關(guān)文件進(jìn)行施工，甲方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的合理性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程價款；2.乙方未按合同約定完成工程；3.甲方未按合同約定提供施工場地和施工條件；4.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題；5.雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量