二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)量2.2銷(xiāo)售目標(biāo)的完成時(shí)間第三條：傭金比例3.1成交價(jià)的定義3.2傭金比例的確定3.3傭金支付的時(shí)間和方式第四條：合作期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條件第五條：銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)5.1銷(xiāo)售策略的制定和執(zhí)行5.2推廣活動(dòng)的組織和支持第六條：銷(xiāo)售信息的共享6.1甲方提供給乙方的銷(xiāo)售信息6.2乙方提供給甲方的銷(xiāo)售信息第七條：銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和管理7.1銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)計(jì)劃7.2銷(xiāo)售人員的管理機(jī)制第八條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核和評(píng)估8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)8.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估和反饋第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任10.2乙方違約的責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法院第十四條：合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人。1.2乙方（銷(xiāo)售代理公司）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)法人。第二條：銷(xiāo)售目標(biāo)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)量為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總套數(shù)的一定比例，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)的完成時(shí)間為合同有效期內(nèi)，具體時(shí)間在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條：傭金比例3.1成交價(jià)的定義為本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目最終成交價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2傭金比例的確定按照成交價(jià)的固定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.3傭金支付的時(shí)間和方式在合同成交后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，具體支付時(shí)間和方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第四條：合作期限4.1合同的有效期自合同簽訂之日起至銷(xiāo)售目標(biāo)完成之日止。4.2合同的續(xù)約條件雙方可在本合同期滿前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的銷(xiāo)售目標(biāo)和傭金比例等條款。第五條：銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)5.1銷(xiāo)售策略的制定和執(zhí)行甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，制定合理的銷(xiāo)售策略，并通知乙方執(zhí)行。5.2推廣活動(dòng)的組織和支持甲方應(yīng)提供必要的推廣費(fèi)用，支持乙方組織的各類(lèi)推廣活動(dòng)，具體費(fèi)用和活動(dòng)計(jì)劃在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條：銷(xiāo)售信息的共享6.1甲方提供給乙方的銷(xiāo)售信息包括項(xiàng)目資料、客戶信息、成交數(shù)據(jù)等，甲方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2乙方提供給甲方的銷(xiāo)售信息包括客戶需求、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)品信息等，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核和評(píng)估8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、客戶滿意度等，具體考核指標(biāo)和權(quán)重比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。8.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估和反饋甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方，乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析并采取相應(yīng)措施改進(jìn)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序包括變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等，具體變更條件和程序在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。9.2合同解除的條件和程序包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等，具體解除條件和程序在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任包括未按約定提供銷(xiāo)售信息、未按約定支付傭金、未按約定提供推廣支持等，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。10.2乙方違約的責(zé)任包括未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)、未按約定提供銷(xiāo)售信息、未按約定履行合同義務(wù)等，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，具體爭(zhēng)議解決途徑在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決，具體時(shí)限在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方商業(yè)秘密等，具體保密信息在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用，具體保護(hù)措施在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，具體法律適用范圍在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決的法院雙方同意將合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄，具體法院在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十四條：合同的生效和終止14.1合同的生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效，具體生效時(shí)間在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。14.2合同的終止條件包括合同到期、銷(xiāo)售目標(biāo)完成、雙方協(xié)商一致等，具體終止條件在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與甲方和乙方之間的合同履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、介入范圍等，并在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任的范圍、責(zé)任的限制、責(zé)任的免除等。3.2第三方介入的事務(wù)，如中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中增加與第三方相關(guān)的額外條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的權(quán)益。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免利益沖突和責(zé)任糾紛。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接影響甲乙雙方的合作。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，并及時(shí)調(diào)整介入策略。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的合同變更或解除手續(xù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院管轄。8.2雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決的范圍和途徑，以避免爭(zhēng)議的發(fā)生和擴(kuò)大。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的事務(wù)涉及到的保密信息，甲方和乙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用。9.2第三方也應(yīng)對(duì)涉及的保密信息予以嚴(yán)格保密，并遵守甲乙雙方的保密規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，乙方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)。附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)具體數(shù)量和完成時(shí)間詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)項(xiàng)目總套數(shù)的一定比例和銷(xiāo)售目標(biāo)的完成時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷(xiāo)售目標(biāo)的具體數(shù)量和完成時(shí)間，作為衡量乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的依據(jù)。附件三：傭金比例確定詳細(xì)要求：明確成交價(jià)的定義和傭金比例的計(jì)算方式。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了傭金比例的計(jì)算方式，確保乙方在合同履行過(guò)程中能夠獲得合理的傭金收益。附件四：合作期限及續(xù)約條件詳細(xì)要求：明確合同的有效期、續(xù)約條件和續(xù)約手續(xù)。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合作期限及續(xù)約條件，為甲方和乙方明確合同履行的時(shí)間范圍和續(xù)約的可能性。附件五：銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確銷(xiāo)售策略的制定、執(zhí)行和推廣活動(dòng)的組織、支持。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷(xiāo)售策略和推廣活動(dòng)的相關(guān)內(nèi)容，確保甲方和乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中能夠有效配合，提高銷(xiāo)售效果。附件六：銷(xiāo)售信息共享協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供給乙方的銷(xiāo)售信息和乙方提供給甲方的銷(xiāo)售信息的內(nèi)容和方式。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷(xiāo)售信息的共享方式和內(nèi)容，確保甲方和乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地獲取和提供銷(xiāo)售信息。附件七：銷(xiāo)售人員培訓(xùn)和管理計(jì)劃詳細(xì)要求：明確銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)計(jì)劃和管理機(jī)制。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和管理計(jì)劃，確保銷(xiāo)售人員具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，提高銷(xiāo)售效率。附件八：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核和評(píng)估辦法詳細(xì)要求：明確銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)、評(píng)估方法和反饋機(jī)制。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核和評(píng)估辦法，確保甲方和乙方能夠客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。附件九：合同變更和解除條件及程序詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的條件、程序和手續(xù)。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同變更和解除的條件及程序，為甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供明確的操作指引。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，為甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供明確的