2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及變更內(nèi)容1.1商鋪基本信息1.2變更內(nèi)容說明1.3變更后的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.合同履行及義務(wù)4.1出租人的義務(wù)4.2承租人的義務(wù)5.合同的終止和解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件及程序9.其他條款9.1租賃商鋪的保險(xiǎn)9.2商鋪維修及保養(yǎng)9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同原件12.雙方簽署12.1出租人簽署信息12.2承租人簽署信息13.合同簽署日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及變更內(nèi)容1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：____________1.1.2商鋪地址：____________1.1.3商鋪面積：____________平方米1.1.4商鋪現(xiàn)狀：____________1.2變更內(nèi)容說明1.2.1變更原因：____________1.2.2變更后的商鋪面積：____________平方米1.2.3變更后的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3變更后的租賃期限1.3.1租賃開始日期：____年__月__日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)于每月的__日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)商鋪符合合同約定的交還條件后，出租人應(yīng)在__日內(nèi)退還承租人全部押金。4.合同履行及義務(wù)4.1出租人的義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，包括合法的建筑和安全設(shè)施等。4.2承租人的義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.合同的終止和解除5.1合同終止條件5.1.1本合同在租賃期滿后自動終止。5.2合同解除程序5.2.1合同提前解除的，應(yīng)提前__日書面通知對方。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方同意，對于本合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.2.1仲裁地點(diǎn)為：____________，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________。訴訟地點(diǎn)為：____________人民法院。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。8.3合同解除條件及程序8.3.1合同提前解除的，應(yīng)提前__日書面通知對方。9.其他條款9.1租賃商鋪的保險(xiǎn)9.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。9.2商鋪維修及保養(yǎng)9.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.28.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。8.3合同解除條件及程序8.3.1合同提前解除的，應(yīng)提前__日書面通知對方。9.其他條款9.1租賃商鋪的保險(xiǎn)9.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。9.2商鋪維修及保養(yǎng)9.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________承租人：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________11.合同附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。11.2租賃合同原件11.2.1租賃合同原件作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。12.雙方簽署12.1出租人簽署信息12.1.1出租人簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。12.2承租人簽署信息12.2.1承租人簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。13.合同簽署日期13.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.合同編號14.1本合同編號為：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中列明與第三方合作的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方合法權(quán)益，如發(fā)生損害，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)賠償。17.3第三方介入所涉及的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中，甲乙雙方需與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)事先征得對方同意。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.第三方介入的變更及解除20.1如甲乙雙方同意解除或變更與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并明確解除或變更的內(nèi)容及影響。20.2甲乙雙方與第三方解除或變更合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭議解決21.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁地點(diǎn)為：____________，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________。訴訟地點(diǎn)為：____________人民法院。22.第三方介入的生效、修改和解除22.1任何涉及第三方介入的修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽署。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同生效、修改和解除，應(yīng)遵循本合同的約定。23.通知與送達(dá)23.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。24.附件24.1與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)后附在本合同后。25.雙方簽署25.1甲乙雙方及第三方簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。26.合同簽署日期26.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。27.合同編號27.1本合同編號為：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1作為本合同的附件，商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。1.2商鋪平面圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并附在本合同后。2.租賃合同原件2.1租賃合同原件作為本合同的附件，應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細(xì)信息。2.2租賃合同原件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并附在本合同后。3.第三方服務(wù)合同3.1如涉及第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。4.保險(xiǎn)單副本4.1承租人應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)單副本，作為本合同的附件。4.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)由出租人留存，以證明承租人已按照要求購買保險(xiǎn)。5.維修服務(wù)記錄5.1如有維修服務(wù)，相關(guān)的維修服務(wù)記錄應(yīng)作為本合同的附件。5.2維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.其他相關(guān)文件6.1甲乙雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件，包括但不限于許可證書、資質(zhì)證明等。6.2所有附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)視為違約。1.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。1.3示例說明：若承租人遲延支付租金，則需支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延部分租金的__%。2.租賃期限違約2.1承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致租賃期限提前終止的，應(yīng)視為違約。2.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的__%。2.3示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意提前終止合同，則需支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的__%。3.商鋪使用違約3.1承租人未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)視為違約。3.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪維修和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.3示例說明：若承租人未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，則承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)違約4.1承租人未按照合同約定購買商鋪保險(xiǎn)的，應(yīng)視為違約。4.2違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付未購買保險(xiǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。4.3示例說明：若承租人未購買商鋪保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致