2024年度倉庫租賃及租賃期間物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃及租賃期間物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1倉庫的地理位置1.2倉庫的面積1.3倉庫的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃期間物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任歸屬6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條合同的附件13.1附件一：倉庫租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1倉庫的地理位置本合同所述倉庫位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，東臨路，南鄰小區(qū)，西接工廠，北靠河。具體地理坐標(biāo)為：東經(jīng)度分，北緯度分。1.2倉庫的面積倉庫建筑總面積為平方米，其中可用倉儲(chǔ)面積為平方米。具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3倉庫的設(shè)施和條件倉庫內(nèi)設(shè)有消防噴淋系統(tǒng)、煙霧報(bào)警器、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施，并具備24小時(shí)安保監(jiān)控系統(tǒng)。倉庫內(nèi)道路暢通，設(shè)有裝卸區(qū)，便于貨物裝卸。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額倉庫租賃期間，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃方須將倉庫用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用范圍租賃方可在倉庫內(nèi)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、裝卸、分揀等活動(dòng)，但不得對倉庫進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃期間物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方負(fù)責(zé)倉庫的日常物業(yè)管理，包括安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另外收取。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃期間，一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)有效。第十三條合同的附件13.1附件一：倉庫租賃合同附件一詳細(xì)約定了租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，租賃期間，租賃方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租倉庫。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書等形式進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、賠償請求等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。如無約定，第三方不得要求合同當(dāng)事人支付額外費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2第三方違約處理方式第三方違約處理方式按照合同約定執(zhí)行。如無約定，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件第三方介入變更需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入變更后的處理第三方介入變更后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第九條合同當(dāng)事人與第三方的溝通與協(xié)作9.1合同當(dāng)事人與第三方的溝通9.2合同當(dāng)事人與第三方的協(xié)作合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)告知合同當(dāng)事人。10.2第三方介入告知的時(shí)限第三方介入告知的時(shí)限為合同約定的時(shí)間內(nèi)。第十一條合同當(dāng)事人對第三方的授權(quán)11.1授權(quán)的條件和方式合同當(dāng)事人對第三方的授權(quán)需簽訂書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。11.2授權(quán)的變更和終止授權(quán)的變更和終止需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)的界定第三方應(yīng)對合同當(dāng)事人提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方當(dāng)事人。12.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限按照合同約定執(zhí)行。如無約定，自合同終止之日起計(jì)算。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.2合同當(dāng)事人違約合同當(dāng)事人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十五條合同的生效、修改和終止15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。15.3合同終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫租賃合同詳細(xì)約定了租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件四：授權(quán)書用于授權(quán)第三方在合同履行過程中的特定權(quán)利和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議明確了合同當(dāng)事人與第三方之間的保密義務(wù)和保密信息范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定履行維修責(zé)任；（4）未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。2.第三方違約行為（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定履行維修責(zé)任；（3）未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違