2024年度倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃與開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃與開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條租賃與開(kāi)發(fā)場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地1.2開(kāi)發(fā)場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃場(chǎng)地使用范圍4.1租賃場(chǎng)地的使用目的4.2租賃場(chǎng)地的使用限制第五條租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條租賃場(chǎng)地變更7.1變更情形7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止合同的情形8.2提前終止合同的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1非強(qiáng)制性條款14.2合同的完整性和修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃與開(kāi)發(fā)場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地1.1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積，具體到平方米。1.1.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述，包括現(xiàn)有設(shè)施和條件。1.1.3租賃場(chǎng)地在租賃期間的使用權(quán)歸承租人所有，出租人不得干涉。1.2開(kāi)發(fā)場(chǎng)地1.2.1開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的位置和面積，具體到平方米。1.2.2開(kāi)發(fā)場(chǎng)地現(xiàn)狀描述，包括現(xiàn)有設(shè)施和條件。1.2.3開(kāi)發(fā)場(chǎng)地在租賃期間的使用權(quán)歸承租人所有，出租人不得干涉。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始的具體日期，年/月/日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束的具體日期，年/月/日。2.2.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金的具體金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額都要注明。3.2租金支付方式3.2.1租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2.2租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。3.2.3租金支付的起始日期和結(jié)束日期。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付的具體時(shí)間，如每月5日前。第四條租賃場(chǎng)地使用范圍4.1租賃場(chǎng)地的使用目的4.1.1承租人使用租賃場(chǎng)地的目的，如倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。4.2租賃場(chǎng)地的使用限制4.2.1租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中，不得用于非法用途。4.2.2租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地現(xiàn)狀。4.2.3租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。第五條租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.1租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修。5.1.2承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。第六條租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人必須為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的情形8.1.1合同期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)提前終止合同。8.1.2合同期內(nèi)，如承租人未按照約定使用租賃場(chǎng)地，出租人有權(quán)提前終止合同。8.1.3合同期內(nèi)，如承租人違反法律法規(guī)，出租人有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的程序8.2.1提前終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，通知期限為30天。8.2.2提前終止合同的一方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方因合同提前終止而產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租人未按照約定提供租賃場(chǎng)地，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。9.1.2承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。9.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方都有責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金的具體金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額都要注明。9.2.2違約金支付的期限和方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿后，自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同期滿后5年。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片、租賃場(chǎng)地平面圖等。13.2附件的有效性13.2.1附件與合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第十四條其他條款14.1非強(qiáng)制性條款14.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)，如參觀考察、技術(shù)交流等。14.2合同的完整性和修改記錄14.2.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.2.2合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記載。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶以及其他與甲乙方有合作關(guān)系或往來(lái)的第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求。2.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容、責(zé)任界限和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求進(jìn)行，確保符合法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)不得違反甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，確保第三方合法權(quán)益不受損害。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中第三方權(quán)益受損而導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和終止5.1甲乙方如需變更或終止第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的理由和依據(jù)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更或終止手續(xù)。5.3變更或終止第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙雙方其他合同條款的繼續(xù)履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。6.2甲乙方與第三方在合同中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)甲乙方的影響8.1第三方介入的事項(xiàng)不得影響甲乙雙方其他合同條款的履行。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益。8.3甲乙方與第三方約定的事項(xiàng)，不得違反甲乙方對(duì)對(duì)方的合同義務(wù)。第九條甲乙方的通知義務(wù)9.1甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的影響。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合甲乙方的合同約定。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容、責(zé)任界限、權(quán)利義務(wù)等。10.2附件與合同具有同等法律效力，視為合同組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片描述：包含租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片。要求：照片需清晰展示租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積分布、設(shè)施位置等。要求：平面圖需準(zhǔn)確反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，便于雙方理解和執(zhí)行。附件三：租賃場(chǎng)地使用目的和限制描述：明確承租人租賃場(chǎng)地的目的以及使用限制。要求：附件需詳細(xì)列出使用目的和限制條款，以便雙方遵守。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在租賃場(chǎng)地維修責(zé)任上的分配。要求：附件需明確雙方在維修責(zé)任上的分工和費(fèi)用承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租人為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：附件需包含保險(xiǎn)單的全文，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件六：第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容描述：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任界限和權(quán)利義務(wù)。要求：附件需詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容和條款。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議描述：明確第三方在介入事項(xiàng)中的責(zé)任限額。要求：附件需詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或損失。3.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，影響合同的正