2024年度臨時住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1租賃期間水電費承擔12.2租賃期間物業(yè)費承擔12.3租賃期間網(wǎng)絡(luò)費承擔第十三條合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方信息保密14.1雙方信息保密內(nèi)容14.2違反保密條款的責任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東，經(jīng)房東檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間房屋維護責任：房東負責房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護，租戶負責日常使用中的小修小補。第六條房屋維修6.1維修責任：房東負責房屋及設(shè)施的大修、中修，租戶負責日常使用中的小修小補。6.2維修費用承擔：房東承擔大修、中修費用，租戶承擔小修小補費用。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。7.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；2)租賃期內(nèi)，租戶未按照約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；3)租賃期內(nèi)，租戶違反本合同規(guī)定，房東要求解除合同的；4)租賃期內(nèi)，房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用的；5)其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。8.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)租賃期內(nèi)，租戶未按照約定支付租金的，房東書面催告后，租戶仍未支付的，房東有權(quán)解除合同；3)租賃期內(nèi)，租戶違反本合同規(guī)定，房東要求解除合同的，應(yīng)書面通知租戶；4)租賃期內(nèi)，房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用的，雙方協(xié)商解除合同；5)其他情形，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為：1)租戶未按照約定支付租金的；2)租戶未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施的；3)房東未按照約定提供房屋及設(shè)施的；4)房東未按照約定履行維修責任的；5)雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔：1)租戶未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此給房東造成的損失；2)租戶未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用和因此給房東造成的損失；3)房東未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)退還已收取的租金，并承擔因此給租戶造成的損失；4)房東未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用和因此給租戶造成的損失；5)雙方其他違約行為，根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決1)提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；2)向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3)向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長不超過一年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃期間水電費承擔：租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由租戶承擔。12.2租賃期間物業(yè)費承擔：租賃期間，物業(yè)服務(wù)費由房東承擔。12.3租賃期間保險：租戶應(yīng)自行購買租住期間的財產(chǎn)保險，以保障自身利益。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方信息保密14.1雙方信息保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等。14.2違反保密條款的責任：如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；2)維修服務(wù)方負責維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施；3)物業(yè)管理方負責管理和維護小區(qū)公共區(qū)域；4)政府部門對租賃房屋進行inspectorate或監(jiān)管。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責。3.2第三方如因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額。4.2責任限額包括但不限于：1)第三方服務(wù)過程中的質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責任；3)第三方服務(wù)過程中的安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4)第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在租賃合同中明確第三方介入的事項和程序。6.2甲乙方與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方備案。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方未能與第三方協(xié)商解決違約問題，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決爭議。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：1)第三方與甲乙方的協(xié)議到期；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；3)法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。10.2第三方介入的終止程序：1)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；2)第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋及設(shè)施交還給甲乙方；3)甲乙方與第三方確認終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙方信息保密。12.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)管14.1甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保租賃合同的順利履行。14.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定提供服務(wù)。第十五條第三方介入的違約責任15.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。15.2第三方如因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十六條本合同的附件16.1本合同的附件包括但不限于：1)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本；2)第三方提供的服務(wù)說明和質(zhì)量保證文件；3)第三方與甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細條款，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等。附件2：房屋及設(shè)施清單附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責和服務(wù)內(nèi)容。附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)方的職責、維修范圍和費用承擔等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責和管理范圍。附件6：租賃期間保險單據(jù)附件內(nèi)容：租戶購買的租賃期間財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險內(nèi)容。附件7：第三方評估報告附件內(nèi)容：第三方對租賃房屋進行的評估報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。附件8：租賃合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件9：違約行為及責任認定清單附件內(nèi)容：詳細列出所有可能的違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按照約定支付租金2.租戶未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施3.房東未按照約定提供房屋及設(shè)施4.房東未按照約定履行維修責任5.中介方未按照約定提供服務(wù)6.維修服務(wù)方未按照約定履行維修義務(wù)7.物業(yè)管理方未按照約定提供管理服務(wù)違約責任認定標準：1.租戶未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此給房東造成的損失。示例說明：租戶延遲支付租金一個月，需支付每月租金的10%作為滯納金，并賠償房東因延遲支付造成的資金損失。2.租戶未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用和因此給房東造成的損失。示例說明：租戶未合理使用房屋，導(dǎo)致家具損壞，需承擔家具修復(fù)費用，并賠償因此給房東造成的損失。3.房東未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)退還已收取的租金，并承擔因此給租戶造成的損失。示例說明：房東未能在租賃開始前提供承諾的家具，需退還已收取的租金，并賠償租戶因未能使用家具造成的損失。4.房東未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用和因此給租戶造成的損失。示例說明：房東未能按時修復(fù)房屋漏水問