2024年度電商園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電商園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：協(xié)議雙方1.2：電商園區(qū)概述1.3：物業(yè)管理服務(wù)定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2：服務(wù)范圍界定2.3：服務(wù)時間與周期第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2：服務(wù)響應(yīng)時間3.3：服務(wù)滿意度指標(biāo)第四條：服務(wù)費用與支付方式4.1：服務(wù)費用計算方式4.2：費用支付周期4.3：費用支付方式第五條：合同期限5.1：協(xié)議開始日期5.2：協(xié)議結(jié)束日期5.3：合同續(xù)簽條款第六條：違約責(zé)任與處罰6.1：違約行為界定6.2：違約責(zé)任承擔(dān)6.3：處罰措施第七條：爭議解決方式7.1：爭議解決途徑7.2：協(xié)商解決7.3：仲裁或訴訟方式第八條：保密條款8.1：保密信息范圍8.2：保密信息使用限制8.3：保密信息泄露后果第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義9.2：不可抗力事件應(yīng)對9.3：不可抗力事件后果處理第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的事宜處理第十一條：合同的簽署與生效11.1：合同簽署程序11.2：合同生效條件11.3：合同副本數(shù)量及分發(fā)第十二條：附則12.1：名詞解釋12.2：適用法律12.3：合同修改及補(bǔ)充第十三條：雙方簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章13.2：乙方簽字蓋章13.3：第三方見證人簽字蓋章第十四條：附件14.1：服務(wù)項目明細(xì)表14.2：費用預(yù)算表14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：協(xié)議雙方1.2：電商園區(qū)概述電商園區(qū)是指以電子商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集辦公、研發(fā)、倉儲、物流、商務(wù)等多功能于一體的綜合性園區(qū)。1.3：物業(yè)管理服務(wù)定義物業(yè)管理服務(wù)是指乙方對甲方擁有的電商園區(qū)進(jìn)行專業(yè)化、系統(tǒng)化的管理和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防安全等方面的工作。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)的日常安保工作，確保園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全；（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作；（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域的維護(hù)與管理；（4）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（5）消防安全：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.2：服務(wù)范圍界定乙方的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）園區(qū)公共區(qū)域；（2）園區(qū)內(nèi)辦公設(shè)施；（3）園區(qū)內(nèi)倉儲設(shè)施；（4）園區(qū)內(nèi)物流設(shè)施；（5）園區(qū)內(nèi)商務(wù)設(shè)施。2.3：服務(wù)時間與周期乙方的服務(wù)時間為每周一至周日，每天24小時。服務(wù)周期為一年，自合同生效之日起計算。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運行。3.2：服務(wù)響應(yīng)時間乙方對甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予響應(yīng)，并根據(jù)實際情況及時處理。3.3：服務(wù)滿意度指標(biāo)乙方應(yīng)確保服務(wù)滿意度達(dá)到甲方規(guī)定的指標(biāo)，否則乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：服務(wù)費用與支付方式4.1：服務(wù)費用計算方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費用：元/月；（2）額外服務(wù)費用：根據(jù)甲方提出的額外服務(wù)需求，乙方給予報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.2：費用支付周期甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的30日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3：費用支付方式甲方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：（乙方銀行賬戶名稱）；賬戶號碼：（乙方銀行賬戶號碼）；開戶銀行：（乙方開戶銀行）。第五條：合同期限5.1：協(xié)議開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2：協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議的結(jié)束日期為協(xié)議開始日期起算的一年后。5.3：合同續(xù)簽條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。如需終止或修改協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。第六條：違約責(zé)任與處罰6.1：違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)；（2）乙方未按照約定時間提供服務(wù)；（3）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期服務(wù)費用的20%。6.3：處罰措施如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條：保密條款8.1：保密信息范圍保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密、財務(wù)報告等。8.2：保密信息使用限制乙方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.3：保密信息泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義不可抗力事件指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2：不可抗力事件應(yīng)對雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對履行合同的影響及應(yīng)對措施。9.3：不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，且雙方無續(xù)簽意愿；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3：合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有管理事項，并處理善后事宜。第十一條：合同的簽署與生效11.1：合同簽署程序合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。11.2：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3：合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十二條：附則12.1：名詞解釋本合同所用名詞，除另有定義外，均按照行業(yè)通常理解執(zhí)行。12.2：適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。12.3：合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：雙方簽字蓋章13.1：甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2：乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________13.3：第三方見證人簽字蓋章第三方見證人（簽字）：____________第三方單位蓋章：____________第十四條：附件14.1：服務(wù)項目明細(xì)表14.2：費用預(yù)算表14.3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1：第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2：第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需要第三方專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲嫞唬?）合同履行過程中，雙方約定由第三方提供特定服務(wù)。第二條：第三方選擇與指定2.1：第三方選擇第三方應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商選擇，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2：第三方指定第三方應(yīng)在甲方和乙方同意的情況下，被指定為合同履行的特定服務(wù)提供方。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方和乙方提出的具體要求。3.3：第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同約定。4.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同約定。4.3：第三方與甲乙方其他方的關(guān)系第三方與甲乙方其他方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照甲乙方共同要求履行合同約定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：第三方介入對合同變更的影響第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的合同終止6.1：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，且雙方無續(xù)簽意愿；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2：第三方介入對合同終止的影響第三方介入可能影響合同終止的條件、程序及后果，具體內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2：第三方介入對爭議解決的影響第三方介入可能影響爭議解決的途徑、程序及結(jié)果，具體內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的費用與支付8.1：第三方服務(wù)費用計算方式第三方服務(wù)費用按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定計算。8.2：費用支付周期費用支付周期按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3：費用支付方式費用支付方式按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條：第三方介入后的保密條款9.1：保密信息范圍保密信息包括但不限于第三方提供的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。9.2：保密信息使用限制第三方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。9.3：保密信息泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條：第三方介入后的不可抗力10.1：不可抗力事件定義不可抗力事件指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2：不可抗力事件應(yīng)對雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對履行合同的影響及應(yīng)對措施。10.3：不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：第三方介入后的合同的簽署與生效11.1：合同簽署程序合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。11.2：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3：合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十二條：附則12.1：名詞解釋本合同所用名詞，除另有定義外，均按照行業(yè)通常理解執(zhí)行。12.2：適用法律本合同受中華人民共和國第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件2：費用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方服務(wù)費用的計算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、額外服務(wù)費用等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、費用計算方式等。附件4：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。附件5：不可抗力事件應(yīng)對措施清單詳細(xì)列出不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對措施，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：合同履行過程中的爭議解決方式清單詳細(xì)列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定