2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置及面積1.2林地使用權(quán)性質(zhì)及期限1.3林地現(xiàn)狀及開(kāi)發(fā)計(jì)劃第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的費(fèi)用第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五條林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的附則9.1合同的簽訂地9.2合同的有效期9.3合同的副本第十條居間方的權(quán)益與義務(wù)10.1居間方的權(quán)益10.2居間方的義務(wù)第十一條林地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.1林地保護(hù)與利用11.2森林資源的管護(hù)第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)措施12.2安全生產(chǎn)措施第十三條稅務(wù)、審計(jì)及監(jiān)管13.1稅務(wù)處理13.2審計(jì)及監(jiān)管第十四條其他事項(xiàng)14.1其他需要約定的事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置及面積轉(zhuǎn)讓林地位于中華人民共和國(guó)省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（組），地理坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分，總面積為平方米（具體面積以林權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)）。1.2林地使用權(quán)性質(zhì)及期限林地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有林地，使用期限至年月日止。1.3林地現(xiàn)狀及開(kāi)發(fā)計(jì)劃林地現(xiàn)狀為天然林，林種為，林分密度為，平均樹(shù)高為米，平均胸徑為厘米。受讓方計(jì)劃在未來(lái)年內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和林地使用權(quán)出讓合同的要求，對(duì)林地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)林地資源的可持續(xù)利用。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的溝通，協(xié)助雙方完成林地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，積極維護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益，確保林地轉(zhuǎn)讓交易的公開(kāi)、公平、公正。2.3居間服務(wù)的費(fèi)用居間方應(yīng)按林地轉(zhuǎn)讓成交金額的%收取居間服務(wù)費(fèi)，由受讓方支付。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證林地使用權(quán)的合法性，確保無(wú)任何權(quán)利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由要求收回已轉(zhuǎn)讓的林地使用權(quán)。3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定開(kāi)發(fā)和利用林地，并應(yīng)履行林地保護(hù)、森林資源管護(hù)等相關(guān)義務(wù)。受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于林地使用權(quán)價(jià)值、開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)值及潛在增值權(quán)益。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。受讓方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。第五條林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向林地所在地的林業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同的終止合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定辦理林地使用權(quán)歸還手續(xù)，將林地使用權(quán)無(wú)償歸還給轉(zhuǎn)讓方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期取得林地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條居間方的權(quán)益與義務(wù)10.1居間方的權(quán)益居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，積極維護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第十一條林地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.1林地保護(hù)與利用受讓方在開(kāi)發(fā)利用林地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)林地保護(hù)和森林資源管理的法律法規(guī)，確保林地資源得到合理利用和保護(hù)。11.2森林資源的管護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)森林資源的管護(hù)工作，確保森林資源的數(shù)量和質(zhì)量得到有效保護(hù)。第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)措施受讓方在林地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和其他生態(tài)破壞。12.2安全生產(chǎn)措施受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保生產(chǎn)和施工安全。第十三條稅務(wù)、審計(jì)及監(jiān)管13.1稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2審計(jì)及監(jiān)管合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)接受國(guó)家審計(jì)、稅務(wù)等部門(mén)的審計(jì)和監(jiān)管。第十四條其他事項(xiàng)14.1其他需要約定的事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：林地評(píng)估機(jī)構(gòu)、林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、林地保護(hù)與利用監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅收審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)依法獨(dú)立行使職權(quán)，公正、公開(kāi)、公平地處理涉及甲乙方的相關(guān)事宜，并保守在處理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的具體流程17.1林地評(píng)估林地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)林地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙方提供評(píng)估報(bào)告。17.2林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方提供的資料和相關(guān)法律法規(guī)，辦理林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。17.3林地保護(hù)與利用監(jiān)管林地保護(hù)與利用監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)受讓方在林地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、森林資源管護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)管。17.4稅收審計(jì)稅收審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方的稅務(wù)申報(bào)和繳納情況進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙方依法納稅。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述（1）林地評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估誤差在±5%以內(nèi)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)額外責(zé)任；超過(guò)±5%，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按評(píng)估誤差比例賠償甲乙方損失。（2）林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：如因辦理機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）林地保護(hù)與利用監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如因監(jiān)管不力導(dǎo)致森林資源損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）稅收審計(jì)機(jī)構(gòu)：如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在逃稅、漏稅等行為，稅收審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額的調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定處理；行業(yè)規(guī)定中未涉及的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他事項(xiàng)20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。20.3本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括林地的位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)、期限等。附件二：林地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由林地評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了林地評(píng)估的過(guò)程、方法和結(jié)果，包括林地的現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)潛力等。附件三：林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了林地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理機(jī)構(gòu)等。附件四：林地保護(hù)與利用監(jiān)管規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了林地保護(hù)與利用的相關(guān)法律法規(guī)，包括林地的保護(hù)要求、開(kāi)發(fā)限制等。附件五：稅收審計(jì)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹了稅收審計(jì)的相關(guān)法律法規(guī)，包括稅務(wù)申報(bào)的要求、稅收審計(jì)的流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期取得林地使用權(quán)。2.受讓方違反合同約定，導(dǎo)致林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.居間方違反合同約定，未履行居間服務(wù)的義務(wù)。4.第三方在介入過(guò)程中，未依法獨(dú)立行使職權(quán)，造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。2.受讓方違約：承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失。3.居間方違約：按照居間服務(wù)費(fèi)的%承擔(dān)違約